Общая характеристика ситуации на рынке недвижимости Санкт-Петербурга

Надо сказать, что о петербургской недвижимости вообще и об элитной жилплощади в частности бытуют различные мифы: якобы там можно купить, продать, снять или сдать элитные квартиры значительно дешевле московских, а любые квартиры в центре Санкт-Петербурга являются прибыльным вложением. Для того чтобы развеять наивные представления о недвижимости Санкт-Петербурга, достаточно лишь ознакомиться с актуальными аналитическими материалами.

Так, на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга аналитики ожидают скорую нехватку наиболее привлекательного для покупателей жилья. Через год-полтора найти однокомнатную или двухкомнатную квартиру с целью купли, аренды без посредников или с таковыми будет сложно под любой бюджет. Причина тому – замораживание многих строительных проектов, в результате которого объем ликвидного жилья не прирастает.

Ожидаемого кризисного «ценопада» на квартиры, однако, не произошло. Стоимость продажи однокомнатной квартиры от хозяев в Санкт-Петербурге по данным середины сентября 2009 года в среднем составила 80 тысяч рублей за метр квадратный. Пресловутые питерские квартиры-«сталинки» при продаже без посредников и через агентства уходили в собственность по цене 89,5 тысяч/кв.м. Что касается вторичного рынка питерской элитной недвижимости, то здесь, по заявлению экспертов, таких понятий, как «кризисные явления» и «обвал цен», не предвидится вовсе. Так что тем, кто отложил накопленные деньги в ожидании дальнейшего крушения цен на квартиры, не стоит надеяться на серьезное понижение стоимости продажи или аренды квартир в Санкт-Петербурге осенью-зимой.

В силу того что в Санкт-Петербурге жилищный фонд «прирастает» очень медленно, аренда квартир в центре города всегда пользуется большой популярностью, поэтому и цены, по которым можно без посредников снять типовую однокомнатную или двухкомнатную квартиру, студию или квартиру бизнес-класса, колеблются незначительно. Что касается аренды элитных квартир, то здесь и вовсе не наблюдается кардинальных перемен.

Квартиры-студии Петербурга в значительной степени отличаются от западных студий по комфортабельности, и на сегодняшний день их приобретение сложно назвать выгодным для покупателя вариантом. Однако, если учесть, что они редко по метражу выходят за рамку в 35 квадратных метров, может статься и так, что именно этого плана квартиры станут доступными по цене для различных прослоек населения.

Портал ГдеЭтотДом.РУ предлагает вам ознакомиться с характеристиками и фото петербургских квартир в режиме онлайн, что в значительной степени ускорит поиск достойного жилья.