В марте большая часть арендаторов в Санкт-Петебурге отдавла предпочтение недорогим квартирам, расположенным в спальных районах. При этом опрошенные ГдеЭтотДом.РУ риэлторы говорят о росте интереса к более дорогим объектам со стороны иностранцев. По итогам марта около 90% всех сделок в сегменте аренды в Санкт-Петербурге приходилось на эконом-класс.
В марте большая часть арендаторов в Санкт-Петебурге отдавла предпочтение недорогим квартирам, расположенным в спальных районах. При этом опрошенные ГдеЭтотДом.РУ риэлторы говорят о росте интереса к более дорогим объектам со стороны иностранцев.
По итогам марта около 90% всех сделок в сегменте аренды в Санкт-Петербурге приходилось на эконом-класс. По данным компании «МИАН» в Санкт-Петербурге 50% спроса пришлось на 1-2-комнатные квартиры в ценовом диапазоне от 13 до 21 тыс. рублей, расположенные в основном в спальных районах города, находящиеся в удовлетворительном состоянии.
«Чаще всего клиенты оставляют заявки на одно и двух комнатные квартиры, в сегменте 15-25 тысяч рублей», - рассказывает Алла Иванова, руководитель департамента аренды – корпорации «Адвекс». Арендаторы все чаще прибегают к любым способам экономии средств в случае поиска квартиры.
По словам эксперта корпорации «Адвекс», большой процент обратившихся тщательно штудируют сайты по недвижимости, сами выбирают объекты по фото, а после этого заявляют о маленьком проценте комиссионного вознаграждения для риэлтора. Более того, большинство арендаторов, обратившись в агентство, заранее предупреждают о том, что не платят 100 процентов комиссионных, а многие сразу озвучивают цифру 50%.
Однако высокий спрос на дешевые квартиры приводит к вымыванию с рынка качественных недорогих квартир. «С рынка ушли однокомнатные квартиры стоимостью примерно 13-14 тыс. рублей. Хороших же квартир с разумным соотношением цена-качества по-прежнему на рынке немного. Практически нет спроса на дешевые комнаты (особенно это касается квартир, где в соседних комнатах живут хозяева). Если раньше двухкомнатную квартиру хотели снимать за 15 тысяч рублей, то сейчас готовы платить и 20 тысяч рублей», - говорит директор департамента аренды жилого фонда АН «Бекар» Ирина Бузина.
В тоже время эксперты отмечают рост интереса к аренде дорогих квартир со стороны иностранных компаний. По данным АН «Бекар» на рынок возвращаются иностранные компании, снимающие жилье для сотрудников. В основном это квартиры, которые год назад стоили 50 тыс. рублей. В марте жилье для сотрудников снимали за 35-45 тыс. рублей в месяц. Для топ-менеджмента компаний – более 100 тыс. рублей в месяц.
«Последствия экономического кризиса постепенно сходят на нет, федеральные российские и зарубежные компании начинают открывать дополнительные офисы в Санкт-Петербурге, арендуя жилье для руководящего состава», - сообщает Нани Меребашвили, директор отделения «МИАН» в Санкт-Петербурге. Всего на дорогие квартиры в марте пришлось около 10% всех сделок на рынке аренды. Согласно данным МИАН львиная доля таких объектов - это 1-2-3 комнатные квартиры в историческом центре города и домах «бизнес-класса», по цене от 35 до 130 тыс. рублей в месяц.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ