Ассоциация риэлторов СПб и ЛО провела Общее Собрание, в рамках которого подведены итоги деятельности Объединения, утверждены планы работы Комиссий и Комитетов АРСП. Кроме того, по итогам голосования в основные нормативные документы, регулирующие деятельность Ассоциации, внесены изменения, которые позволят повысить эффективность работы риэлторского сообщества.
Ассоциация риэлторов СПб и ЛО провела Общее Собрание, в рамках которого подведены итоги деятельности Объединения, утверждены планы работы Комиссий и Комитетов АРСП. Кроме того, по итогам голосования в основные нормативные документы, регулирующие деятельность Ассоциации, внесены изменения, которые позволят повысить эффективность работы риэлторского сообщества.
Ассоциация риэлторов СПб и ЛО ведет активную работу по расширению правового поля. В рамках этой инициативы подготовлены новые формы договора между агентствами недвижимости по проведению сделки; договора найма (поднайма) жилого помещения, которые призваны регулировать взаимоотношения как между компаниями, так и между агентством и клиентом. Особо стоит отменить, утверждение трудового договора, в соответствие с которым компаниям в составе АРСП рекомендуется оформлять специалистов по недвижимости в качестве наемных сотрудников, что дает возможность сделать риэлторский бизнес прозрачнее. Работа по подготовке договоров и прочих нормативных документов является одной из наиболее важных функций, выполняемой Ассоциацией риэлторов, так как позволяет привести всю правовую деятельность риэлторского бизнеса к единому знаменателю, соответствующему законодательству РФ.
Кроме того, в соответствие с последней версией «Профессиональных стандартов АРСП», «в договорных отношениях рекомендовано предусматривать деление общего комиссионного вознаграждения между риэлторами продавца и покупателя». Вопрос деления комиссионных является острым для рынка недвижимости на протяжении длительного времени. Ассоциация риэлторов СПб и ЛО призывает профессиональные компании сотрудничать на таких условиях, которые являются выгодными для всех участников сделки: и риэлторов, и клиентов, которые в случае деления комиссионных не переплачивает за объект недвижимости.
К слову, рекомендованный размер общего комиссионного вознаграждения составляет:
-
8% от цены прямой сделки с объектов жилой недвижимости в многоквартирных домах;
-
10% от цены сложной сделки с объектом недвижимости.
В Профессиональных стандартах АРСП под сложной сделкой понимается:
-
сделка по расселению коммунальной квартиры;
-
сделка с комнатой (комнатами);
-
сделка с земельным участком;
-
сделка с объектом загородной недвижимости.
Также решением Общего Собрания в Профессиональные стандарты АРСП внесены рекомендации относительно проведении расчетов по сделкам с недвижимостью в целях повышения безопасности проведения сделок.
Учитывая условия работы областного рынка недвижимости, Общее Собрание утвердило решение о предоставлении гранта областным компаниям в размере 3 тыс. руб. Таким образом, взносы для областных компаний действительных членов составляют 12 тыс. руб. в квартал до 01.01.2011 года. Напомним, что взносы для действительных членов - 15 тыс. руб. в квартал.
Общее Собрание в третий раз утвердило на должность Председателя Комиссии по приему и членству АРСП Юрия Дарьевича Загоровского, Президента Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, Председателя Совета Директоров ГК «ДАРКО». Также был переизбран Александр Менделевич Гиновкер, генеральный директор компании «НЕВСКИЙ ПРОСТОР», на пост Председателя Комиссии по правам потребителей и профессиональной этики.
Стремясь выделить профессиональные компании среди множества фирм, работающих на рынке недвижимости Санкт – Петербурга, Объединение рекомендует своим членам носить фирменные значки АРСП, предоставлять клиентам удостоверение аттестованного специалиста, и что особенно важно - вести свою деятельность в соответствии с Профессиональными стандартами Ассоциации риэлторов СПб и ЛО.