По данным АРИН, в январе продолжилось снижение средних цен на петербургском рынке первичного жилья. Общее падение за месяц составило примерно 1,5%. На рынке вторичного жилья стоимость «квадрата», напротив, увеличилась на 0,5%.
По данным АРИН, в январе продолжилось снижение средних цен на петербургском рынке первичного жилья. Общее падение за месяц составило примерно 1,5%. На рынке вторичного жилья стоимость «квадрата», напротив, увеличилась на 0,5%.
Таким образом, на конец января средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья составила 80 500 рублей, на первичном – 69 500 рублей. Лидером снижения цен за декабрь и январь стал Адмиралтейский район. Здесь стоимость «квадрата» упала примерно на 2 500 рублей. Также жилье подешевело в Василеостровском районе, где цена квадратного метра снизилась на 2 200 рублей. Во всех остальных районах был зафиксирован рост стоимости объектов жилой недвижимости. Наибольшее увеличение произошло в Московском районе, где «квадрат» подорожал на 1 700 рублей.
Объемы предложения в течения января сильно варьировались. В период новогодних каникул количество предложений было в разы меньше, чем во второй половине месяца. Поэтому показатели динамики рекламных цен могут иметь погрешности. Если опираться на данные о ценах реальных продаж, то, по мнению экспертов АРИН, в январе на вторичном рынке произошел рост стоимости жилья примерно на 1%. Что касается первичного рынка, то большинство представителей отделов продаж заявляют о повышении стоимости «квадрата». Однако, если анализировать статистику рекламных цен, то общая картина все же показывает снижение. Основная масса продаваемых квартир расположена в домах с отдаленными сроками сдачи, а при реализации таких объектов застройщики подходят к ценообразованию более гибко. Кроме того, продажами квартир в строящихся объектах зачастую занимаются несколько агентств недвижимости. Чтобы иметь конкурентное преимущества, некоторые из риэлторов в рекламе могут занижать стоимость объектов. Это также влияет на общую статистику.
Напомним, что по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ, за неделю с 1 по 7 февраля 2010 года цены на жилье выросли в 12 городах России. Еженедельные данные по рынку жилья от аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ читайте в рубрике «Итоги недели. Итоги месяца».