В Северной столице ситуация с ценами на жилье отражает московскую. С той лишь разницей, что амплитуда колебаний - шире. Соответственно, на прошлой неделе цены в Санкт-Петербурге упали заметней - на 0,4% на вторичном рынке. Средняя цена предложения составила 82200 рублей за метр.
В Северной столице ситуация с ценами на жилье отражает московскую. С той лишь разницей, что амплитуда колебаний - шире. Соответственно, на прошлой неделе цены в Санкт-Петербурге упали заметней - на 0,4% на вторичном рынке. Средняя цена предложения составила 82200 рублей за метр.
Самое заметное снижение - на этот раз в кирпичных домах - на 0,7%. Там в предыдущие недели продавцы более всего завышали цены. Теперь квадрат оценивают в среднем в 84000 рублей.
В домах дореволюционной постройки - также небольшая коррекция: минус 0,4%. Сейчас квадратный метр выставляют на продажу в среднем за 92800 рублей.
В панельных домах цены стоят вторую неделю подряд. Метр предлагают в среднем за 71800 рублей.
В то же время продавцы квартир в сталинских домах решили, что их метры слишком подешевели за предыдущие недели и увеличили ценники сразу на 1,2%. Средняя продажная стоимость метра 92200 рублей.
Новостройки Санкт-Петербурга в марте оживают. За последнюю неделю девелоперы подняли цену еще на 1%. Метр теперь предлагают в среднем за 73500 рублей. Общая тенденция сохранилась: качественные дома дорожают быстрее всего.
Основной прирост цен на этот раз обеспечили квартиры в кирпичных домах. Там они подросли в цене на 1,2%. Средняя цена квадрата 71000 рублей. Жилье в монолитно-кирпичных домах продолжает быстро дорожать. Недельный прирост - 1,1%. Средняя цена метра 75200 рублей. И самые дешевые в городе - квартиры в панельных новостройках сломили понижательный тренд, подорожав за неделю на 0,7%. Метр выставляют в среднем за 66300 рублей.
Как отмечают эксперты, рынок новостроек Санкт-Петербурга покажет опережающий рост. Это связано с большим дефицитом новостроек по сравнению с московским регионом и большей изношенностью вторичного жилого фонда города.
Кроме того, как заявила телеканалу «Недвижимость» директор департамента консалтинга и аналитики компании Blackwood Ольга Широкова, на рынок нового жилья влияют обещания правительства направить 250 миллиардов рублей на поощрение ипотеки на первичном рынке. Она отметила, что «ситуация с ипотекой и с ориентацией ипотеки именно на первичный рынок принципиально решение правильное, но относящиеся опять же только к спросу и без соответствующего стимулирования предложения или лага между этими двумя вещами мы получим существенный рост цен. Потому что за прошедшие полтора года с начала кризиса в темпах строительства, в темпах начала строительства, мы потеряли существенно».