Цены на жилье на вторичном рынке прибавили всего 0.1%. Средняя цена метра 82400 рублей. Более всего - на 0,2% подорожали самые дешевые квартиры на вторичном рынке - в панельных домах. Метр выставляют в среднем за 72000 рублей В основном в городе - дореволюционном жилом фонде прибавка составила 0,1%. Квадрат предлагают в среднем за 92600 рублей.
Цены на жилье на вторичном рынке прибавили всего 0.1%. Средняя цена метра 82400 рублей. Более всего - на 0,2% подорожали самые дешевые квартиры на вторичном рынке - в панельных домах. Метр выставляют в среднем за 72000 рублей В основном в городе - дореволюционном жилом фонде прибавка составила 0,1%. Квадрат предлагают в среднем за 92600 рублей.
В сталинских домах квартиры после предыдущих попыток роста сдали позиции. Цены снизились на 0,4 % до 92400 рублей за квадратный метр и в кирпичных домах снижение - 0,2 %. Метр продавцы оценивают в 84100 рублей.
В то же время на первичном рынке девелоперы в ряде сегментов перестали повышать цены, поняв, что платежеспособный спрос не догоняет их аппетиты. Общее недельное снижение - полпроцента. Средняя цена квадрата 73800 рублей.
Основную отрицательную динамику обеспечило предложение в монолитно-кирпичных домах. Там снижение составило 0,8%, метр выставляют за 75300 рублей - На такую же величину: 0,8% застройщики подняли цену в кирпичных домах. 71300 рублей - средняя цена квадрата.
Самые дешевые в городе - панельные новостройки подросли в цене на 0,6% до 67700 рублей за метр. Но общее предложение в панельных и кирпичных домах - меньше, чем в монолитах. Отсюда и общая отрицательная динамика. Тем не менее, в перспективе у новостроек больший потенциал для роста отмечают эксперты. Это связано с изношенностью основного фонда. Многие опасаются покупать дорогие квартиры в центре города, опасаясь в будущем больших капитальных вложений.
Говорит Ирина Гудкина, директор по продвижению Группы компаний «Бюллетень Недвижимости»: «Люди готовы платить за известную историю качества квартиры. Качество стен. Когда они покупают квартиру на вторичном рынке, даже если она с косметическим ремонтом, они не видят стен и не понимают, как давно был сделан ремонт и каково качество дома. На первичном рынке такого нет. Они четко знают, когда дом построен, четко знают как выглядела квартира без отделки и четко знают, как она выглядит после отделки».