Как сообщает Becar Realty Group, на первичном рынке Петербурга понижается ценовой класс объектов: квартиру, в прошлом году позиционировавшуюся в бизнес-классе, можно купить более низкой цене.
Как сообщает Becar Realty Group, на первичном рынке Петербурга понижается ценовой класс объектов: квартиру, в прошлом году позиционировавшуюся в бизнес-классе, можно купить более низкой цене.
Начало года на рынке жилой недвижимости Петербурга, по мнению специалистов Becar, характеризуется стабильностью. На вторичном рынке средние цены незначительно выросли по сравнению с декабрем 2009 года - в пределах 1%. Произошло небольшое увеличение средних цен в эконом-классе - в районе 0,5%, но это не тенденция, а, скорее, нормальное колебание цен на рынке. В феврале средняя цена квартир на вторичном рынке составляла 74 381 рублей за 1 кв.м. Количество сделок по сравнению с прошлым годом увеличилось примерно на 10-15%. Рынок становится все более оживленным.
Наиболее востребованными объектами на вторичном рынке оставались объекты эконом-класса: однокомнатные квартиры общей площадью 30-32 кв.м. и стоимостью примерно 2,5 млн рублей, двухкомнатные квартиры общей площадью 45-46 кв.м. и стоимостью примерно 3 млн рублей.
На первичном рынке вымываются ликвидные объекты, находящиеся на высокой стадии готовности. Понижается ценовой класс объектов, за счет чего появляется возможность покупки квартиры, заявленной в прошлом году как объект бизнес-класса, по более низкой цене. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет примерно 72-75 тыс. рублей за 1 кв.м.
По мнению заместителя директора АН «Бекар» Ольги Литвиченко, наиболее востребованными на первичном рынке являются однокомнатные квартиры площадью 31-32 кв. м стоимостью 2,5-3 млн рублей в домах с хорошей транспортной доступностью. Кроме этого традиционно спросом пользуются студии площадью 27-28 кв.м. стоимостью 1,8-1,9 млн рублей, которые подаются в первую очередь.