Инвестиции в новый амбициозный проект квартальной застройки в Выборгском районе – жилой комплекс Георг Ландрин – составят не менее 7 млрд рублей. Продажи квартир стартуют с 1 сентября 2017 года. Эксклюзивным брокером проекта выбрана международная консалтинговая компания Colliers International.
Георг Ландрин - жилой комплекс бизнес-класса, возводится на участке площадью 35 586 кв. м, расположенном в 800 метрах от станции метро «Лесная» на Большом Сампсониевском пр., 77/7. В объекте 1186 квартир площадью от 28,4 до 119,2 кв. м, предусмотрен паркинг на 700 мест. Жилой комплекс будет реализован в две очереди. 24 апреля было получено разрешение на строительство первой из них. Она включает 451 квартиру, паркинг на 296 мест, встроенные помещения и детский сад. В рамках первой очереди будет построено 51 019,8 кв. м жилых и коммерческих площадей. Сданы объекты первой очереди будут во II квартале 2020 года.
Ранее участок занимали производственные корпуса кондитерской фабрики Азарт (до революции – Георг Ландрин). На месте производства будут возведены новостройки СПб с переменной этажностью (1-18 этажей), бизнес-центр и помещения под ритейл. Производственное здание кондитерского товарищества «Ландрин», построенное в 1911-1912 годах и являющееся выявленным памятником архитектуры, будет отреставрировано с сохранением исторического фасада и органично включено в будущий комплекс.
В рамках контракта Colliers International принимает на себя обязательства по маркетинговому сопровождению и брокериджу проекта. Застройщиком комплекса является группа компаний Абсолют Строй Сервис, которая работает на строительном рынке Северо-Запада с 2006 года. Компания осуществляет деятельность подрядной организации, а также является застройщиком жилого комплекса Новый Петергоф общей площадью около 250 тыс. кв. м, из которых 100 тыс. кв. м уже введено в эксплуатацию.
«Георг Ландрин - прекрасный пример грамотной реновации города - отмечает директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей. – Выборгский район наравне с Приморским является одной из самых перспективных и активно развивающихся локаций на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Близость метро и ключевых развязок (1 км до развязки с Выборгской набережной, 6 км до съезда ЗСД, 10 км до съезда КАД), развитая инфраструктура района делают это место очень удобным для проживания и выгодным для инвестиций. Мы планируем стартовать продажи со 102 тыс. рублей за кв. метр. К сдаче первой очереди цены поднимутся, как минимум, на 40-50%».
«Развитую инфраструктуру района мы дополним внутренней инфраструктурой комплекса, - рассказывает директор по развитию группы компаний Абсолют Строй Сервис Дмитрий Ардашников. – Уже в первой очереди проекта будут построены детский сад на 105 мест и встроенные коммерческие помещения площадью около 1 200 кв. м, в которых разместятся офисы и медицинское учреждение. Второй очередью, помимо офисных зданий, будут реализованы помещения для фитнес-центра, аптеки, кафе и ресторанов, продуктовых магазинов и библиотеки. В общей сложности в проекте будет построено более 14,5 тыс. кв. м предприятий торговли и сервиса».
В квартирографии представлены разнообразные типы планировок: студии, евро- и классические варианты, включая четырехкомнатные квартиры. На верхних этажах предусмотрены террасы. Большую часть жилых площадей – 53,4% – составляют двухкомнатные квартиры 55-78 кв. м. Квартирография проекта отличается отсутствием малогабаритных планировок: все квартиры комфортной площади, объем студий не превышает 7,1%.
Архитектурное проектирование проекта осуществляет Архитектурная мастерская Шендеровича А. Р. Проект будет выдержан в современной стилистике и органично вписан в существующее окружение микрорайона.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ