По данным на конец первого полугодия на питерский рынок было выведено 880 апартаментов. Объем предложения в данном сегменте вырос на 7,8% по отношению к первому кварталу года и в 1,8 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
Сегодня в новостройках Санкт-Петербурга на продажу выставлено 4,5 тысяч апартаментов, подсчитали аналитики компании NAI Becar. Структура рынка апартаментов Питера отличается солидной долей комплексов с инвестиционной составляющей – 38% или 1 683 лотов в 9 новостройках СПб. Бизнес-класс лидирует в указанном сегменте как по позиционированию, так и по характеристикам комплексов: бизнес-класс – 46%, комфорт – 45%, элит – 9%.
Стоимость апартаментов во втором квартале 2017 года также возросла. Цены в комфорт-классе выросли на 2%, в бизнес-классе на 1%. Больше всего подорожали апартаменты элит-класса – на 4%.
«На рынке недвижимости Санкт-Петербурга растет количество проектов, в концепцию которых девелоперы закладывают формат апарт-отеля, - отмечает управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar Ольга Шарыгина. – Это вызвано тем, что такой формат финансово интернеснее: тогда как в проектах жилищного строительства конкуренция, в основном, строится вокруг цены квадратного метра, то в сегменте апартаментов она имеет более сложный характер. Кроме стоимости лота рынок учитывает дополнительные качественные характеристики, доходные программы, управляющие компании, которые закрепляются на объекте».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ