«Элитная недвижимость эконом-класса» - такой термин появился на рынке недвижимости для определения сегмента жилья, выделившегося в результате кризиса, сообщает агентство недвижимости «Бекар». Новый сегмент представлен объектами, которые застройщики позиционируют как элитные, но продают по цене недвижимости бизнес-класса.
«Элитная недвижимость эконом-класса» - такой термин появился на рынке недвижимости для определения сегмента жилья, выделившегося в результате кризиса, сообщает агентство недвижимости «Бекар». Новый сегмент представлен объектами, которые застройщики позиционируют как элитные, но продают по цене недвижимости бизнес-класса. Цены на «эконом-элитку» варьируются от 70 до 100 тыс. рублей за кв.м.
«Понятие элитной недвижимости было размыто всегда, - говорит заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов. – Элиткой называли и уникальные объекты, которые на открытом рынке появляются редко, и дорогие объекты квартальной застройки. Кризис же четко разделил два сегмента: если цены на подлинно элитные объекты остались на прежнем уровне, то средний ценник на «экономичную» элитку снизился на 40-50%».
В агентстве «Бекар» разработана своя классификация элитной недвижимости.
-
Безусловно элитная недвижимость. Это объекты, которые безоговорочно признаются элитными всеми экспертами в Петербурге. В качестве примеров можно привести «Пятый элемент», объекты Каменного острова, «Набережную Европы».
-
Квази-элитная недвижимость. Это объекты, наиболее приближенные к элитным, но «элитность» которых среди профессионалов является спорной. Таковы «Парадный квартал», «Петровский,14» и большая часть объектов Крестовского острова.
-
Выборочная элитная недвижимость. Объекты, которые целиком большинство экспертов не относят к элите, но в которых есть элитные квартиры. Например, «Аврора», «Монблан».
-
Клубные дома. Это дома на 20-30 квартир, которые, как правило, покупает крупная фирма для топ-менеджмента компании. Квартиры не поступают в открытую продажу. В Санкт-Петербурге таких домов десятки.