В марте 2010 года наблюдается рост стоимости средних цен, как на рынке вторичной, так и на рынке первичной жилой недвижимости. По данным компании «НДВ-Недвижимость» средняя стоимость 1 кв.м. жилья в новостройках увеличилась по сравнению с февралем на 1,47% и составила 73 241 руб., на вторичном рынке цена кв.м. выросла на 0,1% и составила 82 366 руб.
В марте 2010 года наблюдается рост стоимости средних цен, как на рынке вторичной, так и на рынке первичной жилой недвижимости. По данным компании «НДВ-Недвижимость» средняя стоимость 1 кв.м. жилья в новостройках увеличилась по сравнению с февралем на 1,47% и составила 73 241 руб., на вторичном рынке цена кв.м. выросла на 0,1% и составила 82 366 руб.
Новостройки, рынок вторичного жилья
Рынок первичного жилья
Рост средних цен на рынке новостроек Петербурга наметился только в марте 2010 года. Ранее увеличение средней цены кв.м. было зафиксировано только в ноябре 2009 г., в связи с тем, что многие застройщики старались успеть сдать свои объекты до конца года, и на рынке появился некоторый ажиотаж среди населения по приобретению квартир в этих домах.
По типам квартир наибольшее увеличение средней стоимости квадратного метра в марте зафиксировано по трехкомнатным квартирам (+2,8%). Цены на четырехкомнатные квартиры в марте по сравнению с февралем немного упали – на 1%. Динамика цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в марте составила 0,6% и 1,3% соответственно.
В марте по сравнению с февралем значительно выросла средняя стоимость квадратного метра на квартиры в кирпичных домах (+5,6%). Также наблюдается рост цен, но менее активный, на квартиры в панельных и монолитных домах (по +1,4%).
В марте самые высокие цены на первичном рынке жилья были зафиксированы в Адмиралтейском, Центральном и Петроградском районах – 141 218 руб./кв.м., 134 112 руб./кв.м. и 133 719 руб./кв.м. соответственно. Самая низкая стоимость квадратного метра в Красносельском районе – 59 596 руб./кв.м.
Рынок вторичного жилья
Тенденция роста средних цен на рынке вторичного жилья наметилась еще в январе 2010 года и продолжается по настоящее время.
По типам квартир положительная динамика цен наблюдается по однокомнатным квартирам (+0,7%), на двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры динамика цен в марте по сравнению с февралем 2010 г. отрицательная (-0,1% и -0,3% соответственно). Средняя стоимость квадратного метра на трехкомнатные квартиры по сравнению с февралем сохранилась примерно на том же уровне.
Источник: «НДВ-Недвижимость»