Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга продолжает искать точку равновесия. Вторичный рынок после слабой попытки роста по итогам прошлой недели показал снижение цен на 0,6%. Средняя цена квадратного метра составляет 81800 рублей. Лидерами снижения на прошлой неделе были квартиры в кирпичных домах. За неделю они подешевели на 0,7%.
Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга продолжает искать точку равновесия. Вторичный рынок после слабой попытки роста по итогам прошлой недели показал снижение цен на 0,6%. Средняя цена квадратного метра составляет 81800 рублей. Лидерами снижения на прошлой неделе были квартиры в кирпичных домах. За неделю они подешевели на 0,7%. Квартиры в сталинских домах снизились в цене на шесть десятых процента. Там квадратный метр предлагают в среднем за 92400 рублей. -Такая же динамика - снижение на шесть десятых процента - и в старом жилом фонде. Там квадрат оценивают в 93100 рублей.
И лишь квартиры в панельных домах практически не изменились в цене. Метр выставляют на продажу в среднем за 71200 рублей.
В то же время на первичном рынке продолжился рост цен, хотя и темпы снизились. По итогам прошлой недели новостройки подорожали на 0,4%. Средняя цена - 73500 рублей за квадрат. Квартиры в кирпично-монолитных домах дорожали быстрее всего - за неделю рост составил 0,6%. Средняя цена метра 75800 рублей. В кирпичных новостройках жилье подорожало на одну десятую процента. Метр предлагается в среднем за 68500 рублей. И в панельных домах квартиры показали нулевую динамику. Средняя цена квадрата - 63600 рублей. Примечательно, что наибольшее повышение произошло в самых дорогих - четырехкомнатных новых квартирах. По итогам недели рост составил почти три процента. Трехкомнатные квартиры подорожали почти на процент. Цена на двушки практически не менялась. Такую динамику эксперты связывают с тем, что трех- и особенно четырехкомнатных квартир в новостройках на рынке осталось не так много. Кроме того, они были лидерами снижения цен в предыдущие месяцы.
Напомним, что по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ, за неделю с 2 ноября по 8 ноября 2009 года индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге снизился на 0,3% и составил 79397 рублей за 1 кв. м. Вероятность дальнейшего снижения цен предложения на жилье в Санкт-Петербурге по-прежнему более высокая, чем в Москве и Московской области. Еженедельные данные по рынку жилья от аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ читайте в рубрике «Итоги недели. Итоги месяца».