ЖК Гений

Что строят

ЖК Гений представляет собой комплекс из шести жилых корпусов с переменной этажностью (от 10 до 22 этажей), рассчитанных на 1211 квартир. Также здесь появятся объекты собственной инфраструктуры для удобства жителей. Строительство пройдет в два этапа. В первую очередь включены три корпуса, объединенные стилобатом, где спроектировано 611 квартир комфорт-класса. Завершение строительства и ввод этих домов в эксплуатацию намечены на II квартал 2028 года. Сроки полного завершения проекта пока не называются.

Кто строит

Проект реализует девелопер RBI. Компания работает в сфере элитной и коммерческой недвижимости и входит в холдинг RBI, известный на инвестиционно-строительном рынке с 1993 г. Застройщик создает знаковые проекты в историческом центре Санкт-Петербурга, привлекая лучшие архитектурные студии и подрядные организации. За 30 лет холдингом RBI построено больше восьми десятков зданий разного класса и уровня общей площадью более 2 млн м². Среди самых известных можно назвать:

• - ЖК Созидатели;
• - ЖК Futurist;
• - ЖК Русские сезоны;
• - ЖК Болконский;
• - ЖК Ultra City и другие.

Архитектура

Архитектурный образ жилого комплекса создан под влиянием искусства русских супрематистов. Девелопер обратился к чертежам новаторов советской эпохи и к образцам ленинградского модернизма. Благодаря этому удалось найти эффектное решение, которое гармонирует с окружающей застройкой 70-х годов XX века и при этом заметно выделяется на ее фоне. Геометрия корпусов напоминает творения художников-авангардистов. Визуальную основу проекта формируют перепады этажности, световые контрасты в облицовке, остекленные порталы, отражающие солнечные лучи, и выразительная композиция фасадов. Концепция жилого комплекса построена вокруг идеи гениальности. Каждый корпус связан с определенной сферой человеческой деятельности. В проекте предусмотрены темы, связанные с физикой, машиностроением, информатикой, промышленным дизайном и искусством. В парадных разместят информацию о великих открытиях русских ученых и деятелей культуры. Таким образом, жители будут ежедневно соприкасаться с наследием созидателей и мыслителей.

Архитектура жилого комплекса "Гений" лишена избыточных деталей. Фасады корпусов украсят авторские декоративные элементы и панорамное остекление. Они будут разделены на объемные блоки, и это придаст зданиям дополнительную выразительность. Контрастные коричневые и белые оттенки в отделке стен дополнят образ и создадут игру света и тени. Теплый коричневый оттенок символизирует прочную основу, а белый цвет — пространство для новых идей. В сочетании с натуральными материалами это создаст архитектурный образ, в котором соединяются красота и интеллект. Особое внимание уделено оконным порталам, которые станут отличительной чертой башен новостройки. Эти архитектурные элементы создадут эффект рамки для восприятия окружающего мира. Панорамные окна подчеркнут эту открытость и позволят видеть как город, так и собственные идеи в новом ракурсе.

Доступ на территорию жилого комплекса организован через двухуровневые парадные, расположенные во втором и шестом корпусах. Архитектура входных групп построена на сочетании высоких потолков, больших окон и элегантного авторского интерьера, отсылающего к эстетике 60–70-х годов XX века и создающего ассоциации с футуристичными кабинетами изобретателей того времени. Здесь появится спиральная "ДНК-лестница" в стилистике советского брутализма, акцентные светильники в форме матриц и современные арт-объекты, среди которых — кинетические скульптуры Владислава Бек-Булатова. Внутри предусмотрены стойки ресепшен, переговорные и зоны для отдыха с кофепойнтом. Одну из парадных украсит зеркальная скульптура "Терменвокс", дополненная медитативной музыкой. В четвертом корпусе, возводимом в первой очереди, запланирован интеллектуальный клуб-гостиная с Wi-Fi, трансформируемая в коворкинг и удобная для встреч или работы. Здесь можно организовать книжный клуб, провести лекцию или устроить научное шоу для детей. Пространство также подойдет для празднования дней рождения и семейных встреч. В каждой парадной предусмотрены вместительные колясочные. Для размещения авто под стилобатом спроектирован подземный паркинг. Здесь выделено 601 машино-место, из которых 32 оборудованы зарядками для электромобилей. В подземной части также разместятся кладовые для хранения крупногабаритных вещей. Для гостей предусмотрена наземная парковка по периметру комплекса.

Строительство

Здания строятся по монолитно-кирпичной технологии с панорамном остеклением окон. Вентилируемые фасады облицуют натуральным камнем, плиткой с фактурой кирпича и штукатуркой. Инженерные системы дома будут соответствовать современным стандартам. В каждом корпусе установят приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционирование, отопление и энергоснабжение, четырехступенчатую систему очистки воды. Для комфорта и удобства на этажи и в подземный паркинг будут доставлять скоростные бесшумные лифты. Во всем комплексе внедрят концепцию "Цифровой дом". Она предполагает диджитализацию всех ключевых процессов. К ним относятся домофония, телеметрия, видеонаблюдение, контроль работы шлагбаумов и калиток. Для жильцов будет организован полностью бесконтактный доступ на территорию. В каждой квартире установят стальные панельные радиаторы с нижним подключением из стены и встроенным терморегулятором. В перегородках между жилыми комнатами и санузлами предусмотрена дополнительная шумоизоляция, а полы выполнят по технологии "плавающей стяжки".

Где строят

Жилой комплекс Гений расположен на улице Большевиков в Невском районе Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

В каждой очереди предусмотрен свой собственный приватный двор. Он расположится на стилобате на уровне второго этажа. Его пространство разделено на две части: "интровертную" и "экстравертную". В тихой озелененной части жители смогут уединиться и отдохнуть в зеленых кабинетах с шезлонгами, гамаками и авторскими арт-объектами среди цветущих деревьев. Здесь же разместится библио-беседка с буккроссингом. В активной зоне экстраверты найдут площадку для комьюнити-активностей. Здесь планируется уличный коворкинг с круглым столом, а также спортивные зоны с профессиональными outdoor-тренажерами и степ-платформами. По тому же двухчастному принципу организованы детские игровые площадки, разработанные АФА х Richter RUS. В одной части, которая посвящена созидательному отдыху, появится библиотека "Эрудит" со сценой для выступлений. Здесь же расположат домик "Мечтатели" с просторной песочницей, балансирующими бревнами и витражным окном. В другой части, отражающей энергию экстраверсии, будут сразу три игровых зоны. Первая — "Головоломка" с лазательным лабиринтом. Вторая — "Волна" с музыкальным игровым оборудованием и переговорными трубами. Третья — "Вращение" с большой качелей.

Дворы двух очередей соединит пешеходный мост. Под ним расположат зеленый бульвар-променад, который станет местом для прогулок и отдыха. Здесь можно будет полежать в гамаке, понежиться на солнце, полюбоваться зеркальными инсталляциями и устроить семейный пикник в бранч-зоне под навесом. По проекту дворовое пространство полностью освобождено от машин. Для безопасности предусмотрена круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Попасть во дворы смогут только жители по индивидуальному цифровому ключу. Помимо прочего, в состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - отдельностоящий муниципальный детский сад на 120 мест;
• - муниципальное учреждение для социального обслуживания граждан;
• - муниципальный кабинет врача общей практики;
• - кафе, рестораны, магазины, ПВЗ, сервисы на первых этажах домов.

Окружение и экологическая обстановка

Жилой комплекс возводят на правом берегу Невы в зеленой части города, недалеко от Октябрьской набережной. Местоположение отличается большим количеством природных зон и возможностей для отдыха на свежем воздухе. В окружении будущих домов находятся парки Строителей и Есенина, Невский и Ржевский лесопарки, Яблоновский сад, а также парк "Оккервиль". В то же время стоит учитывать высокую транспортную активность: в квартирах может быть слышан шум от автомобилей, которые движутся по ближайшим улицам.

Как добраться

В шаговой доступности находится станция метро "Улица Дыбенко". До нее можно дойти менее, чем за 10 минут. Чуть дальше расположена станция "Проспект Большевиков", дорога до нее займет около 30 минут пешком, или 10 минут на транспорте. Рядом с домом есть остановки автобусов и маршрутных такси. Близость улицы Дыбенко и проспекта Большевиков позволяют автомобилистам быстро попадать на ключевые магистрали. Так, доехать до КАД можно за 20 минут. Столько же времени потребуется, чтобы оказаться у Ладожского вокзала или на площади Александра Невского. Поездка до Володарского моста и Октябрьской набережной занимает около 10 минут.

Что продают

В проекте представлены квартиры разных форматов — от компактных студий до просторных еврочетырёхкомнатных. Все лоты передаются застройщиком с предчистовой отделкой White Box. Площади варьируются от 23 до 85,5 м². Высота потолков в стандартных квартирах составляет 2,73 м. Покупателям доступны планировки с кухнями-гостиными, мастер-спальнями и несколькими санузлами. Во многих квартирах предусмотрены отдельные гардеробные. Особое внимание уделено эксклюзивным вариантам. В продаже есть квартиры с эркерами, остеклёнными лоджиями и террасами площадью почти 13 м², а на верхних этажах расположены high flats с потолками высотой 3 м. Из окон таких лотов открываются виды на Неву и окружающие парки.

Как купить

Квартиры в ЖК Гений продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.