Комплекс «Серебряные зеркала» был построен в 2009 году, однако уже в 2008 году вошел в перечень градостроительных ошибок, официально признанных властями Петербурга. Реклама не обманула: действительно, «в самое сердце Петроградки» бесцеремонно вторглось строение, которое даже с большими натяжками не вписывается в традиционную канву этой части старого города.
Наверное, многие помнят рекламу жилого комплекса «Серебряные зеркала», которую несколько лет назад крутили все телевизионные каналы. Голосом Левитана диктор торжественно вещал о том, что «жилой комплекс „Серебряные зеркала“ строится в историческом центре Петербурга, в самом сердце Петроградки, и занимает практически целый квартал. Из окон открываются потрясающие виды на Петропавловскую крепость, мечеть, Исаакиевский собор, Летний сад и Неву».
ЖК «Серебряные зеркала»
Народ, как правило, к таким заявлениям относится скептически: рекламируя объект, застройщики либо врут, либо приукрашивают действительность. В данном случае, правдиво было каждое слово. К сожалению...
Автора!
Комплекс «Серебряные зеркала» был построен в 2009 году, однако уже в 2008 году вошел в перечень градостроительных ошибок, официально признанных властями Петербурга. Реклама не обманула: действительно, «в самое сердце Петроградки» бесцеремонно вторглось строение, которое даже с большими натяжками не вписывается в традиционную канву этой части старого города. Более того, здание оборвало знаменитую «небесную линию» Северной Венеции, тем самым безнадежно испортив неповторимые панорамы города.
Вид из окон ЖК «Серебряные зеркала»
По словам градозащитника, архитектора Павла Никонова, комплекс не только ворвался в общий вид ансамбля Петропавловской крепости, закрыл собой силуэт Соборной мечети, но и за счет своего объема стал виден с самых главных точек городского обзора на всем протяжении Дворцовой набережной. Объем же у «Серебряных зеркал», действительно, не хилый, о чем опять же предупреждала реклама. Здание комплекса растянулось на целый квартал, захватив улицы Двинскую, Малую Монетную, Большую и Малую Посадскую и кусочек Каменноостровского проспекта.
Впечатляет и исполинский «рост» этого строения: «Серебряные зеркала» взметнулись ввысь аж на 48 м. При этом высота рядом стоящих домов старого фонда не превышает 25 м. Между тем, жилой комплекс «Серебряные зеркала» находится в Объединенной Охранной зоне (ООЗ), и, по словам Павла Никонова, если следовать букве закона, то здание могло быть возведено только как элемент, необходимый для регенерации среды, которая обнажалась с выводом промышленного предприятия — иными словами, с самыми строгими ограничениями как по архитектуре, так и по высоте. По его словам и мнению других опрошенных экспертов, ЖК «Серебряные зеркала» не должен был быть выше
Сами же авторы этого строительного произведения (компания «ЛЭК» строила дом по заказу «Корпорации С» Василия Сопромадзе) абсолютно собой довольны. «Из прошлых заслуг нашей команды можно вспомнить несколько проектов, — говорил в одном из своих интервью Сопромадзе. — Например, „Серебряные зеркала“ корпорации „ЛЭК“. Мы были его тайными девелоперами. По заказу придумали и сделали проект, помогли купить землю, согласовали и получили распоряжение на компанию-застройщика».
Дальше в дело вступил инвестор ЛЭК (ныне ООО «Концерн Л1») и все пошло по традиционному для этой компании сценарию. Жильцов дома мало волнует иссеченная городская панорама (из их окон, как и говорилось в рекламе, открываются потрясающие виды на Петропавловскую крепость, мечеть, Исаакиевский собор, Летний сад и Неву), а вот задержка сроков по строительству, невозможность получить регистрацию в УФРС, нарушение договорных обязательств и осыпающаяся штукатурка фасадов в новом доме травмируют их сегодня не на шутку.
ЖК «Серебряные зеркала»
Чем выше, тем дороже
Между тем, квартиры в ЖК «Серебряные зеркала» всегда раскупались с большим энтузиазмом. Желающих жить в «самом сердце Петроградки» не остановила ни неоднократно подмоченная репутация ООО «Концерн Л1», ни постоянно растущая стоимость «квадрата» в доме. С того момента, когда были открыты первые продажи, цена выросла почти в восемь раз. Так, в 2003 −2004 годах Л1, заключая договоры с дольщиками, оценивал 1 кв. м площади в этом доме в
Сегодня двухуровневая видовая квартира на 14 −15 этажах жилого комплекса «Серебряные зеркала», включающая в себя шесть комнат и просторную террасу с панорамным остеклением в центральной части апартаментов, продается уже по цене в 200 тыс. рублей за «квадрат». Если клиент готов оплатить всю сумму сразу, ему предоставляется скидка, и Л1 готов отдать объект по стоимости 192, 2 тыс. рублей за «квадрат». Общая площадь квартиры оставляет 307 кв. м, соответственно окончательная цена составляет 61,4 млн рублей.
А вот видовая двусторонняя квартира из трех комнат общей площадью 143 кв. м без отделки с панорамным видом на центр города и застекленной террасой 21,4 кв. м стоит значительно дешевле — за нее просят 18 млн рублей, оценив 1 кв. м площади всего в 126 тыс. рублей. Возможно, такая разница по стоимости 1 кв. м объясняется более низким расположением этажа. Ведь из квартиры, расположенной на 14 −15 этажах «потрясающие виды на Петропавловскую крепость, мечеть, Исаакиевский собор, Летний сад и Неву» видны значительно лучше.
Вид из окон ЖК «Серебряные зеркала»
Обозреватель ГдеЭтотДом.РУ в Петербурге Татьяна Шубина