Почему частные архитекторы сидят без работы

Несмотря на довольно внушительные объемы строительства частного жилья, многие высококлассные частные архитекторы, специализирующиеся на таких заказах, испытывают большой недостаток клиентов. Причем происходит это на фоне общего снижения качества архитектурных проектов, которое наблюдается в течение нескольких последних лет. О причинах этого явления рассказывает Андрей Руль, генеральный директор компании «ЭлитСтройГрупп».

До революции вся архитектура в России была частная, и это было напрямую связано с уровнем достатка, жизни и т.п. В Советском Союзе архитектура строилась по госзаказу. Там были и свои посредственности, и свои гении, но система стабильно работала. В перестроечное время опять появилось понятие частной собственности, архитектура снова стала частной и отражала уровень достатка заказчика.

Такая ситуация продолжалась до кризиса 2008-2009 годов, когда экономические потрясения существенным образом повлияли на частных заказчиков, можно сказать, испугав их. Изменилась экономика, вместе с тем изменился объем инвестиций в строительство, существенно сократившись. Это имело такой массовый эффект, что частные заказчики прекращали финансировать объекты. В результате кризиса пропали гарантии для частных архитекторов и частных заказчиков и до сих пор не восстановились.

Вместе со спадом такого частного заказа резко упало качество и уровень архитектуры. Что можно сделать для того, чтобы это восстановить? Прежде всего, надо сбалансировать стоимость недвижимости и строительных работ, уйти от посткризисной элитарности к апл-мидл классу и вернуть на рынок частные заказы. Как следствие, изменится и качество среды.

Сегодня многие люди по-прежнему боятся вкладывать деньги в рынок недвижимости, так как боятся нового кризиса, и это влияет на ситуацию с архитектурой. Нужен баланс качества и цены, больший выбор объектов, тогда можно ожидать, что со временем на рынок вернется частный заказ.