Самые лучшие жилые комплексы Петербурга

Еще 15 лет назад элитным жильем в Петербурге считались выкупленные и расселенные коммуналки в историческом центре. То тут, то там на фасадах красовались островки белых стеклопакетов, окруженные явно неблагополучными соседскими коммунами. Предмет гордости 90-х, евроремонт, без конца страдал от прорыва труб сверху и прогнивших перекрытий снизу. Позволить себе такую сомнительную роскошь могли только избранные. Но время не стоит на месте.

Первым элитным местом в центральной части города в 90-е годы стал дом на площади Искусств. Силами немалых затрат зданию вернули былой облик, восстановив все исторические интерьеры от лепнины до дубовых паркетов и мраморных подоконников. Расселению подвергли все 50 квартир дома. После реконструкции старинное трёхэтажное здание превратилось в 6-этажное строение с 22-мя квартирами, офисами, магазинами и мемориальным кабаре в подвальной части.

Вторым зданием, пополнившим список элитных, стал дом на Манежной площади. К моменту принятия дома Госкомиссией летом 2001 года было продано уже 18 квартир. Один из покупателей даже соединил три купленные квартиры в одну, на всю площадь этажа. В этом доме также появился один из первых в городе внутренних гаражей (на цокольном этаже) и видеонаблюдение.

Стало понятно: желающие вкладывать деньги в дома экстра-класса есть. И с каждым годом их становится все больше.

Сейчас количество жилья, именуемого элитным, растет с каждым годом. Рост этот сдерживается разве только тем, что престижные районы имеют достаточно четкие границы. Однако и эта проблема для застройщиков достаточно условна. Раньше самые лучшие и дорогие дома располагались в «Золотом треугольнике», небольшой территории между Адмиралтейской и Дворцовой набережными, Фонтанкой и Гороховой улицей. Теперь же элитными стали и кварталы Таврического сада, Петроградской, Крестовского и Каменного островов. Несомненные плюсы последних — более дружелюбная экология и более комфортные условия проживания.

Топ-5 самых лучших жилищных комплексов Петербурга

При прогулке по центру города, Крестовскому или Каменному острову, становится ясно, что любоваться здесь можно не только историческими постройками, но также зданиями, подвергшимися реновации и новыми кварталами. Насколько эти дома могут соревноваться со старым фондом в долговечности, покажет время. Но статистика говорит сама за себя: состоятельные жители города все чаще делают выбор в сторону новых элитных жилых комплексов. Вариации северного модерна на новый лад уверенно выигрывают у старого фонда за счет повышенного комфорта и более развитой инфраструктуры. Вот только некоторые тому примеры.

1. ЖК «Зоологический»

Адрес: Зоологический переулок, 2

Район: Петроградский

Дом на Зоологическом переулке — поистине легендарный жилой комплекс. Стоимость квадратного метра в нем доходит до 1,5 млн. рублей. Цена одной из самых дорогих квартир метражом более 400 кв. м превышает 600 млн.Большая часть квартир здесь изначально была доступна только по специальному заказу. Здание, восстановленное по старинным чертежам на месте корпуса общежития СПбГУ, уникально. Из его окон открываются виды на Неву, Эрмитаж, Петропавловскую крепость, Адмиралтейство, Исаакиевский собор, Стрелку Васильевского острова и другие памятники архитектуры. Вряд ли в Санкт-Петербурге существует дом, готовый соревноваться с «Зоологическим» в роскошности видов. Помимо этого, в шаговой доступности от комплекса расположены банки, рестораны, бизнес-центры и детские сады, а также один из самых престижных фитнес-клубов, разместившийся на пришвартованном к набережной Невы старинном корабле. Единственным слабым местом комплекса является, как ни странно, его положение. Близость к стадиону «Петровский» и транспортная загруженность района могут причинить жильцам множество неудобств.

2. ЖК «Венеция»

Адрес: Крестовский остров, Депутатская ул., 34

Район: Петроградский

На берегу Средней Невки, в одном из самых живописных уголков Крестовского острова расположился ЖК «Венеция». Комплекс построен в стиле итальянских палаццо: строгий, внушительный фасад, арочные своды, уютный внутренний двор. Но, несмотря на явные намеки на эпоху Возрождения в архитектуре, все остальное здесь на ультрасовременном уровне. Комплекс оснащен малошумными лифтами, системой очистки воды, подземным паркингом на 116 мест и прочими благами цивилизации. Просторные квартиры сдаются без отделки, но для каждой разработан индивидуальный дизайн-проект. Инфраструктура Крестовского острова соответствует статусу расположенных на нем домов. Здесь находятся множество ресторанов и элитных фитнес-центров, губернаторский теннисный корт, яхт клуб, частные школы и детские сады. Цена квадратного метра в «Венеции» достигает 550 тыс. рублей. Минусами комплекса можно назвать разве что небольшой выбор вариантов планировок. Самая дорогая квартира, апартаменты площадью 458 кв. м, обойдется в 252 млн. рублей.

3. Diadema Club House

Адрес: Крестовский остров, Константиновский проспект, 23

Район: Петроградский

Стеклянный фасад этого комплекса выходит на набережную Средней Невки. Цена за квадратный метр здесь колеблется от 300 до 450 тыс. рублей. Помимо обычных для элитных комплексов подземного паркинга, службы охраны и индивидуального подхода к убранству прилежащих территорий, в «Диадеме» создан уникальный зимний сад. В зоне лифтовых холлов каждого из четырех корпусов комплекса предусмотрены велосипедные, колясочные помещения и даже специально оборудованные места для хранения чемоданов.

4. ЖК «Премьер Палас»

Адрес: наб. Адмирала Лазарева

Район: Петроградский

Здания «Премьер Паласа», как и в предыдущих случаях, расположены на берегу реки. Из окон апартаментов и террас резиденции открываются виды на Финский залив, Неву и центр города. Этот комплекс по видам из окна уступает разве что дому на Зоологическом переулке. В архитектуру комплекса вписана старинная водонапорная башня и декоративный маяк с пристанью для яхт. Но главной особенностью комплекса является, без сомнения, настоящая редкость для Петербурга — 3-х уровневые пентхаусы с персональными бассейнами на эксплуатируемой кровле. Минусоми комплекса можно назвать сомнительный статус долгостроя и отдаленность домов от метро. Средняя стоимость сравнительно невысока — всего 150 тыс. рублей за кв. м.

5. ЖК «Парадный квартал»

Адрес: ул. Парадная/Виленский пер./ул. Радищева/ул. Кирочная

Район: Центральный

В состав этого огромного комплекса по окончании строительства войдет пять 8-11-этажных жилых корпусов и 4-этажные офисных здания. На верхних этажах спроектированы пентхаусы с выходом на просторные террасы. В отличие от «Премьер Паласа», вид с них будет сугубо урбанистический. Средняя стоимость жилья в комплексе находится в пределах 120 тыс. рублей за кв. м. Квартал имеет очень развитую инфраструктуру и все необходимые системы безопасности. Это делает его максимально комфортным для семейной жизни. Приятным дополнением является собственная «бутиковая зона» и площадка с фонтаном. В ЖК «Парадный квартал» будет расположен один из самых крупных подземных паркингов в городе (1721 место). Для гостей предусмотрены наземные парковки закрытого типа. Вот только проехать к ним будет затруднительно: район комплекса является одним из самых транспортно загруженных в городе.

Однако столь незначительный изъян, как и другие перечисленные недостатки, вряд ли смогут снизить спрос на такой редкий и статусный товар, как возможность комфортного проживания в историческом центре культурной столицы. При наличии возможности, конечно.

Маргарита Спасская, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ