В течении текущего года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было введено рекордное количество жилья – около 5 млн кв. м, с учетом индивидуальных жилых домов — 5,4 млн кв. м. Данный показатель оказался на 17% выше прошлогоднего и является абсолютным рекордом для строительного рынка региона. Эксперт по новостройкам Роман Чиковани рассказал о других рекордах рынка и озвучил прогнозы на 2018 год.
Рынок новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2017 году стал меняться вместе с запросами покупателей. Граждане, желающие купить квартиру в Санкт-Петербурге или пригороде, все тщательнее относятся к выбору будущего жилья. «Если раньше покупатели выбирали сами квартиры, то теперь на окончательное решение о покупке влияет и так называемая жилая среда - атмосфера в комплексе, а также эргономичность планировок вкупе с внутренней инфраструктурой дома», - говорит Роман Чиковани.
По словам эксперта, на рынке новостроек Ленобласти и Питера в настоящий момент отмечается некий кризис перепроизводства. Если объемы ввода жилья за год выросли на 17%, то объемы продаж – всего на 1.4%. Причем, в районе так называемого «приКАДья» этот показатель даже продемонстрировал отрицательную динамику. В основном, спад касается бюджетного типового жилья.
«Локация и удачная транспортная доступность с каждым годом становятся более важными критериями при выборе квартиры. При примерно одинаковых ценах на новостройки СПб в зоне «приКАДья» и на новых осваиваемых территориях в черте города, покупатели чаще выбирают город», - отмечает эксперт.
Еще одна важная тенденция на рынке недвижимости Санкт-Петербурга – активная застройка промзон. Так, если раньше застраивали отдельные участки на местах бывших заводов, трамвайных парков или гаражных кооперативов, то теперь в бывшие промзоны подвергаются комплексному освоению. В жилые кварталы превращают целые набережные, проспекты и даже районы. Например, с недавних пор активно застраивают и левый, и правый берега Невы.
Если говорить о прогнозах на будущий год, то, по словам эксперта, можно ждать увеличения объемов редевелопмента. «Серый пояс» Петербурга продолжат застраивать жилыми новостройками и апартаментами.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ