Какое жилье в Питере считают «устаревшим», а что называют «современной квартирой»

Какое жилье в Питере считают «устаревшим», а что называют «современной квартирой»

К морально устаревшей недвижимости на современном рынке «вторички» могут быть отнесены не только «хрущевки» и «брежневки», но и вполне современные дома. Эксперты назвали главные параметры, характеризующие такие объекты.

Специалистами, занимающимися продажей «вторички» и теми, кто планирует купить квартиру в Петербурге, довольно широко используются такие термины как «морально устаревшее жилье» или «современная квартира». Но что же кроется за этими определениями? Редакция ГдеЭтотДом.РУ выяснила, какие требования к жилью сегодня наиболее актуальны в Северной столице.

«К сожалению, применить понятие «морально-устаревшее» можно к достаточно большому числу жилых объектов, экспонируемых сегодня на рынке недвижимости Санкт-Петербурга», - говорит генеральный директор агентства недвижимости ВамКнам Анна Симашова.

Эксперт назвала несколько основных показателей, говорящих о том, что квартира и дом «устарели»:

– более 10 квартир на этаже;

– квартиры с отделкой, где на полу линолеум, а ванная стоит на металлических ножках;

– лоты с бесполезной площадью, когда в 1-комнатной квартиры, площадью 45 квадратных метров метров, комната имеет 17 «квадратов», кухня — 10 «квадратов», а остальное же приходится на коридор;

– пентхаусы, 2-уровневые, 3-этажные, бельэтажи, так как большинство покупателей не готовы переплачивать за лишние площади.

«Если говорить о том влияет ли «устарение» на инвестиционную привлекательность, то да, это как костюм в полосочку: не актуально, значит, не хотят носить, а купить могут только те же «старомодники», но уже по более низкой цене, чем, аналоги «в моде», - добавляет эксперт.

Если говорить о параметрах, которым должна соответствовать современная новостройка в СПб, то можно выделить основные:

– количество этажей в доме: не более 13-16;

– просторных и ухоженные холлы, ведь как театр начинается с вешалки, так и квартира начинается с парадной;

– 1 лифт из расчёта на 3 квартиры на этаже, то есть, если на одной площадке находится 9 квартир, то лифтов должно быть 3;

– функциональная планировка с правильной геометрией всех помещений и без «бесполезных» площадей;

– большие окна, лучше в пол.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Другие материалы

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Спецпредложения от застройщиков в мае

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

бесплатная           консультация