Редакция портала ГдеЭтотДом.ру собрала двадцать самых популярных среди пользователей вопросов и дала на них короткие, но емкие ответы. В первом выпуске разбираемся с риэлторами: почему у них такие запросы и стоит ли труд риэлтора потраченных на него денег.
Зачем платить риэлтору?
Для того чтобы купить, продать или сдать в аренду квартиру, не обязательно прибегать к услугам риэлтора. Однако если гражданин не имеет опыта подобной деятельности, он может стать жертвой мошенников.
Хороший риэлтор:
- поможет найти покупателя/продавца;
- организует просмотры объекта торга;
- проверит покупателя/продавца;
- проверит квартиру на наличие потенциальных юридических проблем;
- окажет помощь в заключении сделки.
Услуги хорошего риэлтора помогут покупателю/продавцу недвижимости сэкономить время, избежать потенциальных проблем, обойти уловки мошенников.
Почему риэлтор берёт такую большую комиссию?
Чтобы купить или продать квартиру, найти хороших арендаторов или адекватного арендодателя, необходимо потратить много времени и сил. Каждый риэлтор оценивает своё время и свои способности по-разному, поэтому, расценки на рынке отличаются. Но труд хорошего риэлтора с хорошей репутацией всегда будет стоить дорого.
За свои услуги риэлтор берёт процент от сделки или фиксированное денежное вознаграждение. В первом случае, сумма вознаграждения может показаться очень большой, если речь идет о дорогом лоте. Обратите внимание: если риэлтор — сотрудник агентства недвижимости, то он получит лишь часть от той суммы, которую вы платите за его помощь, остальное заберет его работодатель.
Как отличить хорошего риэлтора от плохого?
Порядочный риэлтор:
- не работает по предоплате;
- всегда работает только по договору.
Выбирая риэлтора, поищите отзывы в интернете, обратите внимание на стаж работы, прислушайтесь к «сарафанному радио». Если вам не приходилось ранее продавать или покупать недвижимость, вы не знаете, как установить число собственников и проверить наличие несовершеннолетних прописанных, вы готовы ухватиться за первое же предложение по подозрительно низкой цене — обратитесь к риэлтору. Лучше с пользой потратить сто тысяч рублей, чем безвозвратно потерять шесть миллионов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ