Редакция портала ГдеЭтотДом.ру собрала двадцать самых популярных среди пользователей вопросов и дала на них короткие, но емкие ответы. В одиннадцатом выпуске разбираемся с оформлением права собственности на квартиру в новостройке. Можно ли его оформить самостоятельно, что для этого потребуется и в каких случаях вам откажут?
Можно ли самостоятельно оформить право собственности на квартиру в новостройке?
Да, но не во всех случаях. Если объект еще не сдан в эксплуатацию и ему не присвоен адрес, оформить право собственности на квартиру не получится, так как, юридически, ее еще не существует. Эта ситуация типична для объектов долевого строительства. Заключая ДДУ, вы платите не за квартиру, а за обещание квартиры, которая, согласно договору, будет сдана в эксплуатацию в определенный срок и будет находиться по определенному адресу. А раз официально объекта всё ещё нет, то оформить право собственности на него невозможно.
Однако, если жилой комплекс сдан в эксплуатацию, ему присвоен адрес, вы приняли квартиру и не имеете претензий к застройщику, то право собственности оформить можно и нужно.
Как оформить в собственность квартиру в новостройке?
Вы можете воспользоваться платными услугами посредников или инициировать процедуру оформления самостоятельно. Оформлением будет заниматься Росреестр, но подать соответствующее заявление можно в ближайшем МФЦ. Для этого вам понадобятся оригиналы и копии:
- вашего паспорта;
- кадастрового паспорта квартиры;
- договора долевого участия;
- акта приема-передачи квартиры;
- справка от застройщика о том, что вы рассчитались с ним полностью.
В МФЦ примут документы, попросят вас оплатить госпошлину и принести чек об оплате. После этого документы отправят в Росреестр на рассмотрение. О результате вас информирует МФЦ посредством SMS или письма по электронной почте.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ