Вопрос-ответ №18: Что такое аккредитив и как его используют?

Вопрос-ответ №18: Что такое аккредитив и как его используют?

Редакция портала ГдеЭтотДом.ру собрала двадцать самых популярных среди пользователей вопросов и дала на них короткие, но емкие ответы. В восемнадцатом выпуске разбираемся с аккредитивом при покупке или продаже квартиры. Что это такое, как и для чего его используют.

Аккредитив — один из способов обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости. Это простая альтернатива эскроу-счёта, которая работает по похожей схеме.

Изначально стороны готовят договор купли-продажи, в котором отдельно и подробно расписывают: сумму и дату передачи задатка, сумму и условия передачи основного платежа посредством аккредитива, название банка в котором будут храниться деньги, возможность пролонгации срока действия счета.

Обычно условием передачи денег является перерегистрация права собственности. Как только право собственности переходит к покупателю, продавец, вооружившись свежей выпиской из ЕГРН может получить в банке основной платёж по договору. В качестве дополнительных условий можно выдвинуть отсутствие долгов по ЖКХ и отсутствие зарегистрированных на жилой площади лиц, отсутствие залогового обременения.

Подписанный договор относят в выбранный банк, покупатель открывает счёт-аккредитив и переводит на него сумму основного платежа. После завершения сделки и перехода права собственности продавец, предъявив в банке соответствующие документы, может снять деньги или перевести их на свой личный счет. Аккредитив очень похож на стандартную сделку «через банковский сейф», однако в отличие от варианта с сейфом, здесь нет нужды снимать наличность — все движения средств происходят в электронном виде.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в декабре

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

бесплатная           консультация