В Северной столице пока возводится не так много жилых комплексов с яркой тематической начинкой. При этом в борьбе за сердце и кошелёк покупателя девелоперы стараются внести разнообразие в облик предлагаемого жилья. Эксперт рынка недвижимости Вадим Рукомойников рассказал об особенностях данного типа проектов.
«При прочих равных по цене и расположении, квартира в «тематическом» проекте будет популярнее квартиры в обычной многоэтажке, но и дороже, - считает риэлтор, юрист в сфере недвижимости Вадим Рукомойников. – Большинство новостроек эконом-класса не могут похвастаться разнообразием форм и тематик. Ведь для реализации «тематических» проектах необходимы дополнительные затраты на фасадные работы, использование нестандартных архитектурных элементов и строительных материалов. А это, конечно, ведет к удорожанию стоимости жилья. Поэтому потенциально квартиры в таких домах уже можно отнести к новостройкам бизнес-класса или даже сегмента «элит», для которых эстетическая составляющая — часть престижа».
При этом, даже повышение стоимости конечного продукта привлекает все больше покупателей, планирующих купить квартиру на рынке новостроек Санкт-Петербурга. Все чаще люди хотят жить не в типовой «коробке», а в жилом комплексе со своими архитектурными, инфраструктурными особенностями и узнаваемыми чертами. С другой стороны, появление «тематических» ЖК благоприятно сказывается и на облике города, внося разнообразие и преображая образ мегаполиса в целом.
Кроме тематических изюминок большинство покупателей жилья квартир в новостройках учитывают и другие факторы. Причем, зачастую именно они становятся наиболее главными. В первую очередь это – цена жилья от застройщика. Затем большую важность играют локация, инфраструктура в комплексе и в районе, а также планировка квартиры в Санкт-Петербурге. По словам эксперта, практика доказывает, что чем оригинальнее проект, чем богаче и доступнее инфраструктура ЖК, тем больший коммерческий успех ждёт проект.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ