Как встать в очередь на получение социального жилья

Что такое муниципальное неприватизированное жильё

В собственности у государства находится множество объектов. Среди них есть и жилые, которые формируют социальный жилой фонд. Как правило это квартиры в многоквартирных домах и комнаты в общежитиях.

Государство сдаёт эти квартиры в найм нуждающимся в жилье гражданам. Подробнее о договоре соцнайма можно узнать из нашей другой статьи. Жилец обязан платить небольшую плату за найм и целиком оплачивать коммунальные услуги. Но даже так это дешевле, чем снимать квартиру у частника.

Так как муниципальная квартира принадлежит государству, жилец не имеет права на её продажу, дарение или передачу любым иным способом. У нас есть небольшая статья в которой мы подробно рассказываем, что представляет из себя муниципальная квартира, каковы права и обязанности жильцов и за что они должны платить. Кстати, неприватизированную квартиру можно сдать по договору поднайма и у нас есть статья про это.

Кто может встать в очередь на жильё по соцнайму

Чтобы встать в очередь на жильё в Москве, необходимо:

• быть гражданином РФ;
• иметь московскую регистрацию на протяжении десяти лет;
• получить статус малоимущего;
• не совершать в течение последних пяти лет действий, которые можно трактовать как намеренное ухудшение жилищных условий.

Намеренным ухудшением жилищных условий государство считает:

• продажу, обмен или дарение жилья;
• выселение в судебном порядке из-за невыполнения условий использования жилья;
• вселение новых жильцов на постоянной основе;
• отчуждение доли жилья в интересах других лиц.

Таким образом, гражданин не может претендовать на получение жилья от государства только по факту того, что он подселил к себе новых жильцов и теперь размер жилой площади на каждого обитателя квартиры не соответствуют норме.

Для постановки на жилучёт необходимо располагать обоснованиями. Среди них:

• несоблюдение учётной нормы жилой площади из расчёта на одного члена семьи;
• проживание в квартире или доме, которые официально признаны непригодными для проживания и не подлежат реконструкции;
• проживание в квартире, где нет какого-то из необходимых удобств: электроснабжения, водопровода, канализации, отопления, санузла, газовая или электрическая плита, горячее - водоснабжение или газовая колонка;
• наличие среди проживающих человека с тяжёлой формой хронического заболевания из этого списка.

При этом для всех проживающих текущее жильё должно быть единственным доступным.

Какие документы нужны для постановки на жилучёт

В разных регионах пакет документов может отличаться. Но основной костяк выглядит следующим образом:

• заявление о постановке на жилучёт;
• письменное согласие всех членов семьи заявителя или их опекунов/представителей;
• паспорта заявителя и членов его семьи;
• свидетельства о рождении, если среди членов семьи есть несовершеннолетние;
• решение органов местного самоуправления о признании квартиры непригодной для проживания, не подлежащей ремонту и реконструкции; -документы, подтверждающие виды и размер доходов всех членов семьи.

Документы регистрируют в МФЦ и ждут ответа от государства. Обычно процесс принятия решения составляет до 30 рабочих дней. У нас есть отдельная статья о том как бесплатно получить квартиру от государства. В ней мы рассказываем, где собирать документы, как заключить договор соцнайма и приватизировать муниципальную квартиру.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ