Вы дождались: квартира сдана, все акты подписаны, ключи на руках. Рассказываем, что делать дальше.
Зарегистрировать права собственности
Подписывая ДДУ, дольщик покупает не квартиру, а обещание застройщика построить и передать жильё. Юридически квартира становится собственностью дольщика только после регистрации права собственности. По окончании регистрации владелец может распоряжаться квартирой по своему усмотрению: менять планировку, сдавать в найм, продавать, дарить, завещать.
У нас есть статья о том как правильно зарегистрировать право собственности на жильё. Если кратко, то процедуру можно инициировать:
- посетив отделение Росреестра или МФЦ;
- вызвав сотрудников Росреестра на дом за отдельную плату;
- отправив документы в Росреестр по почте;
- оформив уникальную цифровую подпись на сайте Госуслуг.
Проще всего посетить отделение МФЦ. С собой необходимо иметь оригиналы и копии:
- паспорта;
- договора долевого участия или купли-продажи.
На месте вам выдадут образец по которому необходимо написать заявление о регистрации права собственности. Затем вы сдаёте сотруднику документы, а взамен получаете расписку. Обработка заявления в МФЦ занимает до девяти рабочих дней. Не забудьте оплатить госпошлину. Для физических лиц её размер составляет 2000 рублей.
Оформить постоянную регистрацию
В одной из предыдущих статей мы подробно рассказывали, чем регистрация отличается от прописки, для чего она нужна и как её оформить. Приведём здесь основные тезисы.
Государству необходимо знать, где находится гражданин, куда слать официальные документы и как оплату ЖКУ. Гражданину необходимо устроить детей в детский сад или школу, встать на учёт в государственную поликлинику, оформить страховой полис, ИНН, подтвердить адрес проживания. Всё это длеают с помощью постоянной регистрации по месту жительства.
Регистрацию можно оформить:
- в МФЦ;
- в паспортном столе;
- на портале Госуслуги.
Проще и быстрее зарегистрироваться с помощью МФЦ. Необходимо принести с собой паспорт и документ подтверждающий право собственности. Если регистрируете не только себя, но и домочадцев, то понадобятся их паспорта. Если регистрируете по адресу несовершеннолетних, вместо паспорта несите свидетельство о рождении.
Процедура занимает от трёх до семи рабочих дней. Госпошлина составит 350 рублей за человека.
Оформить лицевые счета
Финансово-лицевой счёт — это счёт на который начисляют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Если вы приняли квартиру в новостройке, то такого счёта на неё ещё нет и его необходимо открыть.
Если у дома есть управляющая компания, которая снабжает его необходимыми услугами, то общий счёт открывают там. Если УК нет, то необходимо лично посетить: водоканал, горэнерго, горгаз и так далее. К сожалению, заключить все договоры сразу в одном месте не получится.
Оформить налоговый вычет
Бюрократы называют этот вид налогового вычета имущественным вычетом при приобретении имущества. Если гражданин отвечает ряду требований, он может вернуть часть сумму потраченной на покупку жилья или выплату процентов по ипотеке.
Вычет забирают из уплаченных человеком налогов и возвращают ему на банковский счёт. Сумма зависит от потраченных на покупку квартиры денег, но не превышает 260 000 рублей.
Подробности можно узнать в статье «Как получить налоговый вычет при покупке квартиры».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ