В последующие 5 лет средний размер налога на недвижимость физлиц может возрасти в 3-10 раз.
По данным замруководителя ФНС Светланы Бондарчук, в скором времени Минфин внесет в правительство законопроект о введении налога на недвижимость физлиц. Уточняется, что налог будет взиматься по-новому — с кадастровой стоимости объекта, а не с инвентаризационной. Кадастровая стоимость более приближена к рыночной, поэтому налоговая нагрузка для россиян может возрасти в десятки раз.
Бондарчук поясняет, что для квартир в новостройках разница в налоге может оказаться несущественной. Однако налоговая база для жильцов старых домов может резко увеличиться.
Сообщается, что для жилья и гаражей вместо 2% базовой федеральной ставки устанавливается 0,1%. Для остальных объектов — 0,5%. Для жилья дороже 300 миллионов рублей — 2%. При этом регионы РФ смогут снизить эти ставки.
Налоговая нагрузка физлиц будет увеличиваться равномерно в течение 5 лет — на 20% ежегодно. По данным ФНС, по субъектам РФ за эти годы средняя сумма налога на жилье возрастет в 3 раза и составит 1,92 тысячи рублей вместо 642 рублей в 2012 году, в Москве увеличится в 5 раз — до 6,69 тысячи рублей.
В отдельных случаях налоговая нагрузка увеличится в 10 и более раз. Например, налог на типовую 3-комнатную квартиру, купленную в доме 1945 года в Калининградской области, может увеличиться в 30 раз, на 2-комнатную в доме 1983 года в том же регионе — в 18 раз. Но в абсолютных значениях рост налога составит 782 и 817 рублей соответственно.
Кроме того, вводятся налоговые вычеты — 20 «квадратов» на квартиру, 10 «квадратов» на комнату, 50 «квадратов» на дом. Льготники из числа ветеранов, пенсионеров, инвалидов смогут воспользоваться допвычетами в 50, 10 и 100 «квадратов» соответственно, а также 20 «квадратами» для гаража. Стандартные вычеты действительны для каждого объекта недвижимости, льготные — только для 1 объекта каждого вида.
По информации ФНС, после нововведений налоговые поступления с недвижимости граждан могут возрасти по сравнению с 2012 годом в 3,4 раза, что равнозначно 94,4 миллиарда рублей. В Москве ожидается рост в 6 раз — до 17,7 миллиарда рублей.
Технически новый налог на недвижимость физлиц может быть введен в некоторых регионах страны уже в 2015 году.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ