По новым расчетам 2015 года кадастровая стоимость 2 миллионов жилпомещений в Петербурге увеличилась в среднем в 1,66 раза против данных 2012 года. В этот раз специалисты учитывали землю при определении стоимости недвижимости по кадастру. Наиболее дорогие квартиры находятся в центре Северной столицы — по 126,5 тысяч рублей за квадратный метр. Там кадастровая стоимость взлетела в 2-2,5 раза.
ГУП «ГУИОН» по заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству провело кадастровую оценку 2,5 миллиона помещений Петербурга менее 3 тысяч квадратных метров площадью. Из них 2 миллиона относятся к жилым. Общая площадь недвижимости, подвергнутой проверке, превысила 200 миллионов «квадратов» в 18 районах города. Специалисты сравнили полученную кадастровую стоимость с прежней 2012 года. Выяснилось, что по купленным в Петербурге квартирам она выросла почти в 1,7 раза, передает официальный сайт предприятия.
В ГУП «ГУИОН» пояснили, что в 2012 году кадастровая стоимость жилпомещений Северной столицы определялась без земли. В настоящее время в соответствии с поправками Налогового кодекса земельную составляющую в расчеты включили и устанавливали кадастровую стоимость, учитывая местоположение объектов. Поэтому цифры 2015 года в среднем получились выше в 1,66 раза, чем предыдущие.
Так, из-за земли кадастровая стоимость жилья в Петербурге больше всех выросла в центральных районах. В Петроградском — в 2,5 раза, в Центральном — в 2,4, в Адмиралтейском — в 2 раза. Меньше всех — в Красносельском районе (1,5 раза).
Наиболее высокая средняя стоимость жилпомещений по кадастру — в Петроградском районе (126,5 тыс. руб./кв. м). Наиболее низкая — в Колпинском (71,8 тыс. руб./кв. м). Минимальная стоимость 1 «жилквадрата» по городу — 35,9 тыс. руб., средняя — 92,6 тыс. руб., максимальная — 369,8 тыс. руб.
В то же время нежилая недвижимость в среднем «выросла» в 1,25 раза. Это обусловлено удорожанием стройработ. Так как земля при пересчете 2015 года так же не учитывалась, как в 2012 году.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ в Санкт-Петербурге