Владельцам изымаемой для госнужд недвижимости планируется возмещать стоимость не только квартиры, но и земельного участка, на котором стоит дом. Причем даже если земля не находится на госкадастровом учете. Подобную инициативу депутаты направят в Парламент.
В скором времени собственникам помещений в многоквартирных домах при их сносе или изъятии под гос- и муниципальные нужды начнут возмещать не только стоимость квартир, но и земли, на которой стоит постройка. С подобной инициативой выступают депутаты от «Справедливой России», члены Комитета Госдумы по ЖКХ - лидер партии Сергей Миронов и председатель комитета Галина Хованская, а также член Комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству Ильдар Самиев, передают «Известия».
Уточняется, что по разработанному законопроекту владельцы «многоквартирников» получат право на компенсацию стоимости земли при изъятии или сносе домов, даже если участок не сформирован и не поставлен на госкадастровый учет. Авторы поправок считают, что нынешние законы не соответствуют конституционным гарантиям о праве каждого гражданина РФ на жилье.
Соответствующие изменения планируется внести в Жилкодекс. Причем рыночную стоимость земельного участка предлагается устанавливать, опираясь на границы, указанные в межевом плане, если он не стоит на кадастровом учете.
Миронов обратил внимание, что действующая редакция ЖК РФ позволяет собственнику жилья в многоквартирном доме, в случае признания его аварийным под снос или реконструкцию, получить как рыночную стоимость изымаемой властями квартиры, так и земли под «многоквартирником». Однако последнее возможно только при условии кадастрового учета участка. Но чаще всего земли под «аварийками» не занесены в госкадастр. В итоге многим семьям расселенцев недостаточно предоставляемой компенсации на покупку новой квартиры с характеристиками не хуже прежней.
По мнению Миронова, нововведение особенно касается владельцев единственного жилья, рискующих остаться совсем без недвижимости при изъятии. Зачастую это многодетные и малообеспеченные семьи, у которых нет иных средств как возмещение для приобретения нового жилья.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ