Разброс кадастровых стоимостей квадратного метра жилья в многоэтажках в Ленобласти, даже в пределах одной локации, превышает 30 раз. Например, у метро «Девяткино» «квадрат» в доме с 27-летней историей по «кадастру» значится в 62 тысячи рублей, в новостройке 2013 года — в 2 тысячи рублей.
Кадастровые стоимости квадратного метра в многоквартирных домах в Ленобласти различается более чем в 30 раз, даже в границах одной локации. Такое заявление сделал глава регионального Росреестра Юрий Михеев, передает БН.ру.
Так, в доме 1988 года у станции метро «Девяткино» на Оборонной кадастровая стоимость определяется по 62 тысячи рублей за «квадрат». В доме 2013 года у этого же метро, но на Шувалова — в 2 тысячи рублей. Подобную ситуацию эксперт обусловливает тем, что последнюю кадастровую оценку объектов капстроительства в регионе проводили в 2012 году. Все жилые новостройки в Ленобласти, введенные в эксплуатацию в 2013 году и позднее, ставили на кадастровый учет, исходя из минимальных цен уже существующей в округе застройки.
Михеев напомнил, что с 2016 года налог на недвижимость начнут взимать с граждан по кадастровой стоимости. У них возникнет большое количество вопросов, почему старые дома обходятся дороже новых. Поэтому нужно провести полную кадастровую оценку всех объектов капстроительства в Ленобласти.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ в Санкт-Петербурге