Компания EKE приобрела площадку под девелопмент в центре Санкт-Петербурга

Финский концерн EKE Group приобрел у европейской строительной компании STRABAG SE участок на Лиговском проспекте, 60-62 площадью 2,5 га рядом с парком Сан-Галли. Брокером сделки выступила международная консалтинговая компания Colliers International, которая представляла интересы продавца на эксклюзивной основе.

Серия изменений в градостроительном законодательстве Северной столицы, принятых за последние годы, а также завершившееся падение ставок за аренду офисов в Санкт-Петербурге стали препятствиями на пути реализации проекта многофункционального комплекса класса А Сан Галли Парк, инвестиции в строительство которого оценивались в 200 млн евро. Площадка, ранее принадлежавшая австрийской девелоперской компании Raiffeisen Evolution, перешла в собственность STRABAG Real Estate GmbH (SRE), одной из крупнейших строительных компаний Европы, в декабре 2016 года. Однако девелопером было принято решение об уходе с российского рынка и продаже двух последних активов – участков на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Проданная девелоперская площадка расположена в историческом центре города - на Лиговском проспекте, в 10 минутах ходьбы от Невского проспекта. Правильная конфигурация участка, достаточная площадь и удачное расположение в универсальной общественно-деловой зоне позволит девелоперу реализовать как жилой комплекс площадью более 30 тыс. кв. м, так и высококлассный проект офисного-торгового комплекса совокупной площадью 75 тыс. кв. м, на который уже получено разрешение на строительство.

«Актив был продан менее чем за 4 месяца. Такой короткий срок экспозиции свидетельствует о высоком спросе на землю в центре города, где практически не представлены крупные участки, не обремененные серьезными градостроительными ограничениями. Преимуществами также являются полная готовность площадки к началу строительства и ее универсальность. Квартиры в будущей новостройке могут быть реализованы по цене от 160 000 руб./кв. м, качественные офисные помещения могут сдаваться по ставке около 1 600 руб./кв. м/мес. Жилищное строительство в большинстве случаев сегодня является для девелоперов беспроигрышным вариантом, однако реализация проектов офисной недвижимости становится все более актуальной в условиях дефицита качественного предложения. Так, в настоящий момент мы наблюдаем спрос со стороны российских корпораций на объекты в центре города для размещения штаб-квартир. Проект Сан Галли Парк сможет удовлетворить все потребности офисного пользователя с точки зрения объема и качества офисных площадей, обеспеченности парковочными местами и инженерных решений», – говорит заместитель директора департамента инвестиционных услуг Colliers International в Санкт-Петербурге Анна Сигалова.

«В продолжение длительной и успешной работы в России ЕКЕ подтверждает серьезный интерес к дальнейшему развитию на рынке новостроек Санкт-Петербурга. Жилой комплекс в самом центре деловой активности и общественной жизни города, в пешеходной доступности от четырех станций метро и Московского вокзала, а также крупнейших торговых центров и расположенный при этом по соседству с живописным парком, однозначно будет востребован. В то же время проект офисно-торгового комплекса полностью готов к старту строительства и может быть реализован по схеме built-to-suit – под конкретного заказчика», – говорит президент EKE Group Риитта Экенгрен.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Другие материалы