Интерес арендаторов к жилой недвижимости Северной столицы остается довольно высоким, заявляют аналитики компании М16-Недвижимость. Однако в сегменте массового жилья объем предложения все равно превышает спрос, что вынуждает собственников снижать ставки.
«Спрос на квартиры в Санкт-Петербурге стабильный. Ежегодно в городе наблюдается прирост населения, в Петербург переезжают люди, как из регионов, так и из ближайшего зарубежья, - рассказывает руководитель отдела продаж городской и элитной недвижимости М16-Недвижимость Анна Симашова. - Тем не менее, предложение на рынке аренды сегодня заметно превышает спрос, то есть имеет место затоваривание».
По словам экспертов, в сложившейся ситуации выигрывают арендаторы, так как собственники вынуждены снижать ставки за найм жилья. Причем в самой невыгодной ситуации оказались владельцы квартир в домах массовой серии. Большинство из них склонны переоценивать свое жилье, тогда как потенциальным арендаторам проще переплатить всего пару тысяч, но зато снять квартиру в Санкт-Петербурге в сегменте так называемой «новой вторички», то есть в домах, которые совсем недавно были новостройками СПб.
На рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга ситуация несколько иная. По данным экспертов, спрос на аренду «элитки» не уменьшается, что позволяет собственникам удерживать цены на имеющемся уровне. «Рынок аренды элитной недвижимости в настоящий момент показывает большую стабильность, чем сегмент масс-маркета», - резюмируют эксперты.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ