АО ВТБ Капитал Управление активами инвестировало в строительство проекта smart-квартала LEGENDA Комендантского 364 миллиона рублей через закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1 под своим управлением. Девелопером проекта является компания LEGENDA Intelligent Development.
Сотрудничество Управляющей Компании и девелопера – первый на рынке новостроек Санкт-Петербурга опыт финансирования строительства объекта через покупку квартир с возможностью их последующего обратного выкупа.
Более 27,5% средств пойдет на строительство первой очереди проекта, завершение которой планируется в конце 2018 года, оставшаяся сумма – на вторую очередь, строительные работы на которой начались в сентябре этого года.
«Данная схема очень выгодна и удобна обеим сторонам, однако она еще не распространена на рынке. LEGENDA стала первым петербургским девелопером, чей проект смог удовлетворить высоким требованиям управляющей компании, - комментирует финансовый директор компании LEGENDA Алексей Лукьянов. - Помимо оценки надежности и финансовой устойчивости партнера, аналитики ВТБ Капитал Управление активами проводят тщательный анализ рисков по данному типу сделки. Поскольку в сделку инвестируются средства физических лиц - пайщиков ЗПИФН, находящегося под управлением компании, важно, чтобы вложения принесли высокий доход при минимальных рисках. Такому сочетанию требований соответствует далеко не каждый девелоперский проект».
«Фонд для неквалифицированных инвесторов ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1, через который реализуется данный проект, был запущен нами в прошлом году, - рассказывает Председатель Совета директоров ВТБ Капитал Управление активами Владимир Потапов. - Средства этого фонда инвестируются в проекты жилищного строительства, реализуемые опытными застройщиками, с целью получения инвесторами фиксированной целевой доходности в результате последующей обратной продажи квартир застройщику. Общий размер ЗПИФ составляет 1 200 млн рублей. LEGENDA Комендантского стал последней инвестицией данного фонда. В течение года мы планируем запустить новый фонд с аналогичной стратегией».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
