По данным международной консалтинговой компании Colliers International, в 2017 году в Санкт-Петербурге появилось почти в два раза больше новых брендов по сравнению с предыдущим годом. Экспансия ритейлеров привела к сокращению свободных площадей в торговых центрах на 2,2 п.п. за последний год. В 2018 году уровень вакантности в ТЦ может стать самым низким за всю историю современного рынка торговой недвижимости.
В течение 2017 года на рынок недвижимости Санкт-Петербурга вышло 46 новых операторов, открывших первые монобрендовые магазины, против 26 годом ранее. Помимо российских брендов, на долю которых пришлось более половины новых игроков, Петербург привлек 8 итальянских и 6 американских ритейлеров.
Нарастающая активность ритейлеров привела к сокращению свободных торговых помещений в Санкт-Петербурге. «По итогам 2017 года доля вакантных помещений в торговых центрах Санкт-Петербурга составила 5,2%, снизившись с 7,4% в конце 2016 года. В самых качественных ТЦ города, таких, например, как Галерея, МЕГА-Дыбенко и МЕГА-Парнас, Лето и Невский Центр, уровень заполняемости достиг практически 100%, в то время как еще годом ранее вакансия составляла около 1,2%, – говорит директор департамента исследований Colliers International Россия Вероника Лежнева. – При сохранении темпов развития операторов уровень вакантности в торговых центрах уже к концу текущего года может сократиться вдвое и достигнуть минимального значения в истории современного рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга».
Самая высокая активность наблюдалась в fashion-сегменте. Если в 2016 году fashion-операторы только возобновляли развитие после кризиса и формировали менее половины числа новых брендов, то в 2017 году на этот сегмент пришлось две трети всех новых для Петербурга имен. На петербургский рынок вышли такие операторы, как британский обувной бренд Barbour; итальянские Herno, Lorena Antoniazzi, Peserico, Salvatore Ferragamo, представленные раннее только в составе мультибрендовых магазинов, и другие. Российские игроки также продемонстрировали развитие: на петербургский рынок вышли бренды меховой одежды Gutseriev&Maximova, свадебный салон Мэри Трюфель, ювелирные дома РИНГО и Yana, магазины одежды Calista и St.James и др.
Активное развитие также продемонстрировали продуктовые супермаркеты: петербургский рынок пополнился 10 новыми брендами, в числе которых – минимаркеты АВ Daily от Азбуки Вкуса, сеть супермаркетов среднего ценового сегмента Гросс Маркет, сеть магазинов здорового питания GASTROMAN Fresh Market, лавка Сырный сомелье», кондитерские изделия Bateel, японские товары Nippon, алкомаркеты Красное & Белое, Бокаламало, Фанагория и Joia wine store. Свое присутствие на рынке Санкт-Петербурга усилили такие сети, как SPAR, Лента и Перекресток.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ