ПАО Сбербанк предоставил проектное финансирование застройщику Базис-СПБ, который в декабре вывел на рынок жилой недвижимости Петербурга новый объект бизнес-класса — дом NEVA-NEVA на Васильевском острове. Размер банковских инвестиций — 1 млрд 150 млн рублей.
«Получение проектного финансирования — показатель доверия крупнейшего российского банка к нашей компании и высокая оценка инвестиционной привлекательности проекта NEVA-NEVA» — отмечает генеральный директор Базис-СПБ Александр Игнатов.
В конце декабря правительство утвердило план поэтапного перехода от долевого строительства к проектному финансированию, который предполагает отказ от использования средств граждан и замену этой схемы на банковское кредитование. На первом этапе перехода к проектному финансированию застройщик ещё имеет возможность выбрать модель привлечения инвестиций. Эксперты рынка считают, что стратегически мыслящие и социально ответственные компании в ситуации градостроительных инноваций уже должны перестраивать свой бизнес.
«Реформация инвестиционно-строительного комплекса, которая направлена на минимизацию рисков граждан и повышение устойчивости девелоперов — важный этап совершенствования отрасли в целом. И наша компания видит новые возможности в меняющихся условиях, — говорит Александр Игнатов. — Проектное финансирование защищает как девелопера, так и покупателя недвижимости в новостройке. Реализация проекта по новой схеме не зависит от динамики продаж, не чувствительна к сезонности спроса, а контроль целевого расходования средств со стороны банков повышает прозрачность бизнеса. И главное — эта модель обуславливает более определенный срок ввода дома в эксплуатацию, поэтому для клиента проектное финансирование станет показателем надежности застройщика и гарантией успешности реализации проекта».
Несмотря на законодательный вектор перехода к проектному финансированию, не каждый девелопер использует этот инвестиционный инструмент в силу сложности процедуры. Длительность рассмотрения заявки банком определяется детальной проверкой застройщика, оценкой финансовой и инвестиционной устойчивости проекта, в частности, на рынке новостроек Санкт-Петербурга.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
