По итогам I квартала 2018 года объем нового предложения первичного жилья бизнес-класса в Северной столице вырос на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Покупательский спрос на такие объекты увеличился еще больше - на 40%. Об этом говорится в аналитическом отчете, подготовленном специалистами компании Colliers International.
В отчетный период совокупная площадь новых лотов бизнес-класса на рынке новостроек Санкт-Петербурга достигла 82 тыс. кв. м, что на 35% больше, чем в I квартале 2017 года. Причем около 70% этого объема обеспечили два крупных проекта, вышедших на рынок в этом году.
Спрос на первичные квартиры в Санкт-Петербурге в жилых комплексах бизнес-класса за год тоже значительно увеличился. За первые три месяца 2018 г. на рынке первичной недвижимости реализовано около тысячи квартир общей площадью свыше 70 тыс. кв. м, что на 25% больше по числу лотов и на 40% по совокупной площади проданного жилья.
По словам экспертов рынка, основным драйвером спроса на новостройки бизнес-класса стал рост доступности ипотеки, ставки по которой в указанный период достигли минимального уровня за последние 10 лет. Все чаще потенциальные покупатели первичного жилья используют ипотечные инструменты для приобретения квартир бизнес-класса. Сегодня доля таких сделок в среднем по рынку первичной недвижимости Санкт-Петербурга достигла почти 50%, год назад этот показатель не превышал 40%.
Спрос на новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге в ближайшее время, по прогонозам аналитиков, продолжит расти. Будет увеличиваться и объем нового предложения в данном сегменте.
«Сегодня экспансия новостроек бизнес-класса идет по заданной модели освоения «серого пояса», но уже на северо-запад города: вдоль набережных Приморского, Выборгского, Калининского, Красногвардейского районов, превращающихся из индустриальных береговых кварталов в жилые, с видом на воду, – комментирует директор департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге Елизавета Конвей.- Активное развитие гибридного сегмента «комфорт +» вынуждает девелоперов, предлагающих проекты бизнес-класса, повышать их качество и уникальность. Данный тренд даст начало развитию нового промежуточного сегмента между «бизнес» и «элитой», который уже проявился в Москве, – сегмента «премиум». Это жилые комплексы с хорошим расположением, уникальной концепцией, продуманными планировочными и техническими решениями в развивающихся зонах «серого пояса» или на отдельных участках в локациях, близких к центральным».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ