Теперь уничтожить здание, которое уже возведено, пусть даже с нарушениями, без решения суда будет невозможно! Депутаты Госдумы одобрили в окончательном чтении законопроект с новыми правилами сноса самовольных построек.
Документ вносит изменения в Градостроительный и Гражданский кодексы и регулирует правовые вопросы, связанные с признанием зданий самовольными постройками. Теперь к их числу не относятся даже те объекты, которые возведены с нарушениями существующих ограничений. Но лишь в том случае, если эти здания строились на основании необходимых согласований и разрешений, а собственник объекта не должен был знать об ограничениях, действующих в отношении земельного участка.
Как говорится в сообщении Минстроя РФ, согласно новому законодательству, принять решение о сносе самовольных построек без разрешения суда можно будет лишь в случае очевидных недопустимых нарушений при возведении новостройки. Например, при отсутствии разрешения на строительство или правоустанавливающих документов на участок под застройку. Решение о сносе многоквартирного жилья, индивидуальных и садовых домов в любом случае принимается только в судебном порядке, вне зависимости от серьезности нарушений. Это правило распространяется и на постройки, право собственности на которые уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Преимуществом принятого документа является введение института приведения объектов в соответствие, отмечают в Минстрое. По нынешнему законодательству предусматривался снос самовольных построек вне зависимости от характера нарушения. Теперь же, если нарушения незначительны, их можно будет исправить, приведя здание в соответствие с существующими требованиями.
Еще один важный момент: в рамках нового закона добросовестные собственники недвижимости, расположенной в зонах с особыми условиями использования, должны получить возмещение убытков в случае сноса объекта.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ