Эксперты столичного рынка жилья рассказали, кто чаще всего пользуется жилищными займами для приобретения недвижимости в мегаполисе. Оказалось, что за последнее время число заемщиков в возрасте до 35 лет значительно увеличилось. Причем ипотека для них становится не только способом решения жилищных вопросов, но и стимулом для карьерного и финансового роста.
Сегодня ипотека стала настоящим драйвером развития рынка жилья, в особенности, сегмента новостроек. Все больше россиян используют банковские займы для приобретения жилых объектов. По данным ЦБ, только за первые 5 месяцев 2018 года соотечественники оформили более полумиллиона жилищных кредитов на общую сумму свыше 1 трлн рублей, что на 73% выше прошлогодних показателей.
По оценкам аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, наиболее активными на рынке ипотеки в последнее время стали граждане в возрасте до 35 лет. За последние 5 лет число таких заемщиков удвоилось, а вот ипотечников более старшего возраста сокращается. Кроме того, результаты совместного опроса ВЦИОМ и ДОМ. РФ показали, что 45% молодых россиян сейчас готовы купить квартиру в Москве или другом регионе России с помощью ипотеки. А вот среди представителей категории 45 – 59 лет готовых воспользоваться ипотекой не более 20%.
«Среднестатистический ипотечный заемщик в последние годы молодеет, - резюмируют аналитики ДОМ.РФ. – Так, в 2000-2005 годах доля ипотечников в возрасте до 35 лет составляла около 15%, а сегодня таких заемщиков более половины. Свыше трети оформивших ипотечный кредит в 2016-2017 годах не достигли 30 лет».
В ДОМ.РФ описывают среднестатистического заемщика так: молодой человек 30-35 лет, имеет семью, диплом о высшем образовании, работает либо специалистом, либо руководителем среднего звена. Примерно 74% ипотечных заемщиков сегодня - это семьи с детьми. Почти у половины из них есть двое или более детей. Ипотека и материнский капитал для них являются единственной реальной возможностью улучшить жилищные условия. Это подтверждает статистика: практически каждый второй ипотечный кредит, оформленный в период с 2005 по 2017 года, получен с использованием средств материнского капитала.
Что касается гендерного аспекта, то по данным экспертов, число мужчин и женщин, оформляющих ипотеку, постепенно выравнивается. Если еще 3 года был существенный перевес в сторону представителей сильного пола, то в настоящий момент 48% заемщиков – это женщины, а 52% - мужчины. Данный тренд объясняется тем, что второй по численности группой клиентов после семейных заемщиков являются незамужние дамы. На их долю приходится порядка 20% сделок, а вот одинокие мужчины берут лишь 11% жилищных кредитов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ