Дорожающая ипотека может вернуть спрос на квартиры в строящихся жилых комплексах в Мурино, а новая развязка с КАД повысит цены на жилье до 20%. Такой прогноз делают эксперты агентства недвижимости ВамКНам.
Западное Мурино является одной из самых востребованных локаций у покупателей жилья эконом-класса на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и в Ленобласти. На данный момент, по оценкам специалистов, здесь возводятся более 30 жилых проектов.
«В последнее время спрос на новостройки в Мурино сократился, - констатирует генеральный директор агентства недвижимости ВамКНам Анна Симашова. - Причин тому несколько. Во-первых, рекордное снижение ставок по ипотеке позволило тем, кто хотел купить квартиру в Санкт-Петербурге или в пригороде, рассматривать более дорогие варианты непосредственно в черте города. Во-вторых, для Мурино характерны «болезни роста». Так, образовательные учреждения хоть и строятся достаточно активно, но все же темп их возведения не поспевает за темпами строительства жилых новостроек. В-третьих, большой негатив есть у автомобилистов. Сейчас из западного Мурино есть два выезда, которые не справляются с автомобильным трафиком. Особенно это заметно в утренние и вечерние часы».
Однако наметившийся рост ипотечных ставок может снова вернуть потенциальных покупателей в исследуемый район. Кроме того, эксперты свидетельствуют, что основные проблемы локации все же уходят. В частности, строятся объекты социальной инфраструктуры.
Кроме того, власти региона совместно с девелоперами, возводящими свои новостройки в Ленобласти, активно взялись за решение транспортной проблемы в Мурино. Планируется, что уже в 2020 году появится новая развязка. «Мы считаем, что по мере готовности новых транспортных объектов, спрос и цены на новостройки в Мурино будут расти. Общий рост цен в среднем по локации к 2020 году может превысить 20%», - резюмируют в АН ВамКНам.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ