«Вторичка» стала дорожать

«Вторичка» стала дорожать

Эксперты по недвижимости зафиксировали тенденцию роста цен на вторичные квартиры в городах России с населением более 300 тыс. человек. По итогам III квартала текущего года стоимость 1 кв. м на регулярном рынке выросла в среднем по стране на 1,5%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». С начала года этот показатель увеличился на 4,1%.

Эксперты изучили ситуацию на вторичном рынке недвижимости в 69 самых крупных российских городах. Пятерка лидеров с максимальными ценниками на «вторичку» остается неизменной с начала года. Впереди всех городов, ожидаемо, оказали три столицы.

Дороже всего в конце III квартала стоили квартиры в Москве. Здесь среднерыночная цена зафиксирована на уровне 206 204 руб./кв. м. На втором месте – культурная столица. Купить квартиру в Санкт-Петербурге в отчетный период можно было в среднем за 114 620 руб./кв. м. «Бронза» досталась «курортной столице». Вторичные квартиры в Сочи в среднем стоили 98 396 руб./кв. м. В ТОП – 5 попали также Владивосток (93 078 руб./кв. м) и Севастополь (87 223 рублей).

«Москва на сегодня настолько оторвалась по ценам на жилье от остальных городов России, что, по нашим подсчетам, среднестатистический москвич вполне может продать квартиру в Москве и приобрести на эти деньги квартиру в Питере или Сочи, плюс как минимум еще одну – в любом другом городе России», - комментируют ситуацию авторы исследования.

В целом по стране средняя стоимость «квадрата» на рынке вторичного жилья составила 55 726 рублей. Таким образом, за последний квартал стоимость «вторички» в среднем по России увеличилась на 1,5%. Причем, этот показатель вырос в подавляющем большинстве крупных городов: в 50 из 69 исследуемых.

Быстрее всего дорожало жилье в Иркутске (+7,5%), Хабаровске (+7,2%) и Казани (+6,8%). В пятерку лидеров по темпам роста попала также недвижимость в Санкт-Петербурге (+6%) и Нижнем Тагиле (+5,7%). Самая значительная отрицательная коррекция отмечена в Краснодаре (–6,1%), Оренбурге (–5%) и Брянске (–3,9%).

С начала текущего года вторичные квартиры подорожали в 60 городах, дешевле – в 8, а в Чебоксарах зафиксирована нулевая динамика.

«Росту цен во многом способствовало повышение доступности ипотеки, в итоге сработал фактор отложенного спроса, но вряд ли эту тенденцию можно назвать устойчивой, – резюмирует генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – Мы ожидаем, что очень скоро ипотечные ставки на «вторичку» снова пойдут вверх. В этих условиях ожидать, что спрос сохранится хотя бы на прежнем уровне, а цены не сдадут завоеванных позиций, несколько преждевременно».

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Другие материалы

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

бесплатная           консультация