Изменения в пенсионной системе заставили многих россиян задуматься о создании источников дополнительного дохода. Одним из самых надежных инструментов для инвестиций, традиционно, служит недвижимость. Консервативным сценарием является сдача объекта в долгосрочную аренду. Здесь средний уровень дохода составляет от 5 до 10% в год. Посуточная же сдача объекта в аренду является более трудозатратным, но и более прибыльным процессом. Эксперты ГК Метражи подсчитали за какой срок окупятся вложения в приобретение студии.
Купить квартиру в Санкт-Петербурге площадью от 16 до 25 кв. м в центре города можно примерно за 2,59 млн рублей. За эти деньги вполне реально приобрести лот в одном из 4 центральных районов: Центральном, Адмиралтейском, Петроградском или Василеостровском.
По оценкам аналитиков, снять такую же квартиру в Санкт-Петербурге посуточно можно примерно 3,3 тыс. рублей. Таким образом, при 50%-ой загрузке объекта в течении года, собственник может получить доход около 600 тысяч рублей. При 95%-ой загрузке квартиры доход будет 1,1 млн рублей. Исходя из этих приблизительных подсчетов, квартира-студия может окупиться за 4 года и 4 месяца при условии, что наниматели будут жить в объекте более 180 суток в год и за 2 года и 4 месяца при условии, если арендаторы будут снимать объект более 350 суток в году.
Сдача такого объекта недвижимости Санкт-Петербурга в долгосрочную аренду позволит окупить инвестиции в покупку квартиры-студиив среднем за 8 лет, подсчитали в ГК Метражи.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ