Эксперты по первичной недвижимости в Питере и Ленинргадской области прогнозируют возвращение покупательского спроса в пригородные локации, где активно возводится жилье.
В настоящий момент банковские займы остаются ключевым инструментом, помогающим россиянам улучшить жилищные усдловия. Рынок новостроек Санкт-Петербурга и области здесь не исключение. Причем, рост доступности ипотеки спровоцировал увеличение спроса именно на городское жилье. Меньшие проценты по кредиту позволяли будущим собственникам купить квартиру в Санкт-Петербурге, а не в пригороде, или же выбрать жилье большей площади, чем предполагалось изначально.
По оценкам специалистов АН София, доля сделок с привлечением ипотеки в сегменте первичного жилья в Северной столице летом превышала 50%. Параллельно с ростом популярности ипотеки из-за снижения ставок увеличивалась и средняя величина займов, которые выдавались для покупки первичной жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. Так, если в марте 2016 года этот показатель был на уровне около 2,1 млн рублей, то к концу лета 2018 года он вырос до отметки почти в 2,7 млн рублей, то есть рост за два года составил почти 600 тыс. рублей. Однако в скором времени ситуация может измениться.
«Сейчас мы фиксируем тренд к росту ипотечных ставок, - отмечает генеральный директор агентства недвижимости София Надия Широкова. - По нашим прогнозам, уже этой осенью ставки по ипотеке могут прибавить к августовским значениям около 1-1,5%. В итоге, средний процент снова «перешагнет» психологически важный порог в 10% годовых».
По словам аналитиков, если ставки по жилищным займам поднимутся выше 10-11% годовых, многие покупатели переориентируются на новостройки в Ленобласти или на компактные квартиры в проектах, возводимых на окраинах Петербурга.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ