Наибольшей популярностью среди потенциальных собственников первичных апартаментов в Северной столице пользуют компактные юниты. По данным Росреестра, средняя площадь реализованных апартаментов сейчас составляет около 30 кв.м.
Всего за первые 6 месяцев текущего года в новостройках Санкт-Петербурга было продано около 1,8 юнитов общей площадью порядка 57,4 тыс. кв. м, подсчитали аналитики компании Hospitality Management. Максимальным спросом пользовались небольшие апартаменты.
«Востребованность компактных номеров свидетельствует об инвестиционном спросе, - говорится в исследовании, проведенном экспертами Hospitality Management. – Доходность небольших юнитов составляет в зависимости от проекта от 8 до 17%. Кроме того, об инвестиционном спросе говорит и доля приобретаемых в ипотеку апартаментов. По нашим данным с привлечением ипотечного кредитования на рынке недвижимости Санкт-Петербурга приобретается в зависимости от комплекса от 13 до 35% апартаментов».
Цены на апартаменты в новостройках СПб c начала 2018 года демонстрируют следующую динамику:
-
бизнес-класс подорожал в среднем на 18%,
-
комфорт-класс – на 16%,
-
премиум-класса – на 20%.
«Рынок апартаментов Санкт-Петербурга – это прецедент на рынке недвижимости России. Такого инвестиционного инструмента практически больше нет ни в одном городе, хотя подобный формат в других странах активно развивается. Инвесторам с разным капиталом предоставляется возможность вложить свои деньги, по сути, в гостиничный бизнес», - рассказал генеральный директор Hospitality Management Блейк Андерсон-Бунтз.
По прогнозам аналитиков, до конца текущего года спрос на апартаменты в Санкт-Петербурге будет расти. Объем продаж за 2018 год может составить порядка 140 тыс. кв. м, что превысит показатель прошлого года на 60%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ