На первичном рынке жилья Ленинградской области данный формат недвижимости вообще отсутствует. К такому выводу пришли эксперты аналитической IT-платформы bnMAP.pro, изучив структуру предложения в регионе.
На данный момент число экспонируемых первичных квартир в Санкт-Петербурге составляет 37 740 шт., а апартаментов – 2923 шт. Таким образом, традиционных квартир в новостройках СПб продается в 13 раз больше, чем апартаментов. Общий проектный объем квартир в уже стартовавших питерских проектах – 190 154 шт., а апартаментов – 15 586 шт., разрыв также более чем в 12 раз.
На рынке новостроек Ленобласти, по данным экспертов, данный формат недвижимости не представлен.
Это довольно сильно отличает первичный рынок данного региона от московского, где апартаменты давно «шагнули» за пределы города – апарт-комплексы представлены и в Подмосковье, и в Новой Москве. В самой столице количество апартаментов в экспозиции приближается к 10 тыс. лотов, что почти в 3,5 раза больше, чем на рынке новостроек Санкт-Петербурга. Однако разрыв между сегментами квартир и апартаментов в Москве значительно менее выражен, по сравнению с Санкт-Петербургом, всего в 4 раза в пользу квартир.
При этом в структуре сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга в 2018 году на долю апартаментов пришлось около 7%: с такими объектами заключено порядка 5 тыс. договоров из более чем 74,8 тыс. ДДУ.
«Формат апартаментов на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области пока остается недооцененным, – резюмирует директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. – То, что спрос на апартаменты в обеих столицах поддерживается на сопоставимом уровне и схожими тенденциями в динамике, говорит о востребованности данного формата и наличие перспектив его дальнейшего развития».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ