Специалисты Северо-Западного главного управления Центрального банка России подвели итоги развития рынка ипотечного кредитования в Северо-Западном федеральном округе. Как следует из отчета, количество выданных жилищных кредитов в регионе растет, а ставки по ним продолжают снижаться.
По итогам сентября 2019 года средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам, предоставленным жителям СЗФО, составила 9,62% годовых. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга этот показатель равен 9,59% годовых. Для сравнения, всего месяцем ранее средняя ставка по округу равнялась 9,84% годовых, а в Петербурге - 9,81%.
Объем рублевых жилищных займов, выданных за первые 9 месяцев текущего года на покупку квартир в Санкт-Петербурге, вырос на 19,3%. Во всем округе - 15,2%. А вот спрос на ипотеку в иностранной валюте в течение всего года продолжал снижаться. В конце III квартала на долю валютных кредитов в общем ипотечном портфеле приходилось в СЗФО всего 0,3%, в Санкт-Петербурге – 0,5%.
Общее число жилищных займов, выданных банками за январь-сентябрь 2019 года жителям Северо-Западного федерального округа, составило 106,8 тыс. Совокупная сумма всех этих ипотек – порядка 254,3 млрд рублей. Как уточнили в пресс-службе Северо-Западного главного управления ЦБ РФ, свыше половины всех ипотечных кредитов в регионе (134,3 млрд рублей) были оформлены петербуржцами, желающими купить «вторичку» в Северной столице или квартиру в одной из новостроек СПб.
Средняя сумма рублевого займа для покупки жилой недвижимости в Санкт-Петербурге за год заметно увеличилась и достигла отметки в 3,1 млн рублей (2,7 млн рублей в сентябре 2018 г.). Средний размер кредита для приобретения жилья в СЗФО, в том числе, на рынке новостроек Ленобласти, тоже подрос и составил 2,4 млн рублей (год назад - 2,2 млн рублей).
Совокупный объем задолженности жителей СЗФО перед банками по ипотечным жилищным кредитам на 1 октября 2019 года по сравнению с началом года вырос на 14,9% и составил 905,2 млрд рублей, из которых на жителей Санкт-Петербурга приходилось 451,0 млрд рублей, обязательства жителей города по сравнению с началом года увеличились на 18,9%. При этом доля просроченных кредитов и в СЗФО, и в Санкт-Петербурге снизилась и находится сегодня на невысоком уровне – не более 0,7%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ