Самое дорогое жилье в Северной столице в настоящий момент продается в Петроградском районе, а самое доступное – в Колпинском. К такому выводу пришли эксперты рынка, изучив структуру предложения как на первичном, так и на вторичном рынках, за исключением элитной недвижимости.
По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», за минувший год купить квартиру в Санкт-Петербурге стало дороже примерно на 8,4%. Средняя стоимость лота по итогам года составила чуть более 8,2 млн рублей. «Квадрат» за тот же период подорожал на 9,2% и стоит в среднем по городу 127,3 тыс. рублей.
Максимальные цены на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге зафиксированы во вторичном жилом фонде и новостройках Петроградского района. Здесь практически московские ценники – квартира обойдется в среднем в 14 млн рублей, а 1 кв.м – в 200 тыс. рублей. В этой локации нет новостроек классом ниже «бизнеса», относительно демократичные варианты можно найти только в старом фонде.
На втором месте по уровню цен – Центральный район (около 13 млн рублей за лот и 179 тыс. за 1 кв. м). На третьем - «вторичка» и новостройки Адмиралтейского района (9,6 млн рублей за лот и 149,5 тыс. руб./кв. м).
Самые дешевые квартиры в Петербурге стоит искать в Колпинском районе, где бюджет покупки жилья почти втрое меньше, чем на Петроградке – 4,3 млн за лот и 73 тыс. руб./кв. м. На втором месте по доступности - Петродворцовый район (80 тыс. руб./кв. м и 4,8 млн рублей). Купить недорогие квартиры можно также в Красносельском, Пушкинском районах, а еще во вторичных домах и новостройках Кронштадского района.
«2019 год запомнится нам реформой строительства, которая отразилась на поведении всего рынка и взвинтила цены еще до введения законодательных поправок, – объясняет причины роста цен на жилье генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – В первую очередь это коснулось столичных регионов, причем подорожали не только новостройки Санкт-Петербурга и Москвы, но и регулярное жилье. Во второй половине года активность покупателей – как на «первичке», так и на «вторичке» – заметно снизилась. Однако цены пока падать не торопятся. В строящихся комплексах они поднимаются с ростом строительной готовности, новые проекты выходят на рынок в соответствии с новыми правилами, то есть дороже. Да и вторичный рынок переписывать ценники не спешит, в первую очередь это касается «свежей вторички».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ