Осторожно, мошенники: в действии новая схема!

Осторожно, мошенники: в действии новая схема!

Риэлторы рассказали о новой схеме мошенничества с квартирами в Санкт-Петербурге, которую бывает сложно распознать даже профессионалам.

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга в последнее время резко выросло число случаев мошенничества, выявленных нотариусами. По данным агентства недвижимости Доли.ру, за 3 года в городе было выявлено 59 таких попыток. Эксперты компании рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ о схемах, с которыми сталкивались лично и которые практически невозможно выявить даже профессионалам.

Одной из причин того, почему в Северной столице много фактов мошенничество удается вскрыть, можно назвать то, что операции с общедолевой собственностью с июня 2016 года оформляются только нотариально. А таких объектов в мегаполисе очень много. При этом операции купли-продажи, по отдельным квартирам, могут совершаться с заключением простого письменного договора. В этом случае, выявить мошенничество гораздо сложнее.

«Проведение сделки через нотариуса – не является абсолютной гарантией безопасности. При этом добавлю, что ответственность нотариусов застрахована на 5 млн рублей по каждой сделке. Однако наличие прямой вины в действиях нотариусов дело достаточно редкое», – отметил генеральный директор агентства недвижимости Доли.ру Игорь Аболемов.

По словам эксперта недавно компания столкнулась с ситуацией, которую практически невозможно предусмотреть.

«В нашу компанию обратилась мама со взрослой дочкой, которая недавно родила – они хотели продать долю в квартире. По документам все было идеально – продавец-дочка выглядела адекватно и на учете ни в ПНД, ни в других заведениях не стояла. После заключения сделки по продаже доли мать сдала дочь в психбольницу и обратилась в суд за тем, чтобы признать сделку недействительной. Проведенная экспертиза показала у дочери шизофрению из-за послеродового психоза. Таким образом, все действия дочери после рождения ребенка были признаны недействительными», – рассказал эксперт.

По словам Игоря Аболемова, деньги получить обратно практически невозможно, так как продавец находится в больнице, а полученную сумму они уже потратили.

«Нам сложно понять было ли это запланировано, так как экспертиза могла и не признать девушку недееспособной. По нашему мнению, такой метод нельзя поставить на поток, но тем, кто планирует купить квартиру в Санкт-Петербурге или только долю, всегда надо быть весьма внимательным ко всем деталям», – подчеркнул глава компании Доли.ру.

Наиболее распространенными видами мошенничества в Петербурге сегодня, по словам экспертов, являются ситуации, когда операции происходят с помощью поддельных паспортов. В зоне риска здесь сделки, которые заключаются в простой письменной форме.

«Еще одна схема мошенничества на рынке жилья - фиктивный брак, когда человеку предлагают его заключить, обещая определенную сумму денег и ежемесячный бонус за то, что он не разводится. Если он принимает условия, то через какое-то время его увозят в неизвестном направлении, а новый супруг (супруга) подает на розыск, опознает тело и вступает в наследство, получая квартиру», – сказал Игорь Аболемов.

По словам экспертов, основными признаками юридических проблем объекта можно считать низкую стоимость недвижимого объекта, а также желание продавца провести сделку в кратчайший срок и в простой письменной форме.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в декабре

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

бесплатная           консультация