На этот вопрос редакции ГдеЭтотДом.РУ ответили эксперты Невского Простора. По их данным спрос и цены на новостройки в данной локации растут, но не во всех проектах.
27 марта 2019 года поселок Мурино Всеволожского района Ленинградской области официально стал городом. Эксперты агентства недвижимости Невский Простор проанализировали динамику спроса и цен на строящиеся и сданные проекты в этой новостроечной локации за прошедший год.
Спрос на объекты недвижимости Санкт-Петербурга в новых домах, возводимых или недавно сданных на территории Мурино, за год (от марта к марту) вырос на 32%. На данный момент в локации в продаже 23 проекта.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Мурино в марте 2019 года была на уровне 82,2 тыс. рублей, средняя общая цена за квартиру – 4,69 млн рублей. За год средняя цена изменилась в пределах статистической погрешности. Так, «квадрат» подорожал на 0,72%, а вот общая стоимость лота вообще снизилась на 0,21%.
«Почти нулевой рост цен на строящиеся объекты говорит о том, что в локации по-прежнему присутствует достаточно серьезная конкуренция между застройщиками. Этот фактор даже в условиях повышающегося спроса не дает ценам расти», – отметил генеральный директор агентства недвижимости Невский Простор Александр Гиновкер.
А вот в сегменте недавно сданных новостроек цены изменились более существенно. Так, в марте 2020 года средняя стоимость квадратного метра в сданных домах составила 106,9 тыс. рублей (+9,73%), а средняя общая цена за объект достигла отметки 5,56 млн рублей (+8,27%).
«Данная статистика говорит о том, что тем, кто планирует купить квартиру в Санкт-Петербурге с целью вложения средств, не стоит выбирать проекты в подобных новостроечных локациях. Дело в том, что серьезный объем предложения не дает возможности в короткие сроки получить заметный доход. Для сохранения и приумножения средств больше подходят новостройки Санкт-Петербугра, которые реализуются в черте КАД», – считает Александр Гиновкер.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ