Стоит ли брать ипотеку сейчас? Сравниваем программы, строим прогнозы

Стоит ли брать ипотеку сейчас? Сравниваем программы, строим прогнозы

Квартиры в домах RBI и Северного города теперь можно купить в ипотеку по программе «Господдержка 2020» по ставке от 5,9% годовых. Это новая программа субсидирования, запущенная государством в апреле. За такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября 2020 года. Продолжает действовать и ряд других льготных государственных программ ипотеки. Эксперты выяснили, что выгоднее?

Ипотека с господдержкой

«На сегодня к новой субсидированной программе присоединилось 12 банков, с которыми мы сотрудничаем. Минимальная ставка находится в диапазоне от 5,9% до 6,5%, первый взнос должен составлять от 20%, размер ипотечного кредита для покупки квартир в Санкт-Петербурге – до 8 млн рублей. Программа распространяется только на квартиры, но не на апартаменты», – рассказывает директор по маркетингу Группы RBI Михаил Гущин.

Например, при покупке в ипотеку квартиры во второй очереди Ultra City ценой в 5 млн рублей под 5,9% годовых на 15 лет (такую ставку предлагает Металлинвестбанк) и первом взносе в размере 1 млн рублей, ежемесячный платеж составит 33,4 тыс. рублей. При «стандартной» несубсидированной ставке в 9% сумма платежа за ту же квартиру составила бы более 40 тыс. рублей.

Сельская ипотека

Самое выгодное предложение с точки зрения процентной ставки – «сельская» ипотека. Соответствующая программа от Россельхозбанка доступна покупателям квартир в малоэтажном поселке Северного города EcoCity. Ставка такой ипотеки для покупателей составляет от 2,7% годовых. Максимальная сумма кредита – 5 млн рублей при первоначальном взносе не менее 10% и сроке кредита до 25 лет. По этой программе платеж за квартиру в EcoCity ценой в 5 млн рублей составит всего 27 тыс. рублей в месяц при первом взносе в размере 1 млн рублей.

Семейная ипотека

Семьям с детьми по-прежнему доступна льготная «семейная» ипотека. Самые низкие ставки семейной ипотеки, по данным экспертов, сегодня у АК Барс Банка и Промсвязьбанка – от 4,5% годовых. В остальных банках-участниках программы ставки начинаются от 5 - 5,5%. Льготная ставка доступна семьям, в которых с 1 января 2018 г. родился второй, третий или последующий ребенок. При покупке квартиры за 5 млн рублей в Ultra City или EcoCity и аналогичных условиях кредита ежемесячный платеж составит порядка 31 тыс. рублей.

Хороший момент

«Ключевая ставка сейчас снизилась до уровня 2013 г. – 5,5%. Существующие процентные ставки ипотеки, вкупе с государственными программами субсидирования, делают ипотеку действительно доступной. Это компенсирующий фактор спроса на жилье в новостройках СПб и области в условиях того роста цен, который мы видим на первичном рынке в последние год-полтора. Тем не менее, с учетом экономической нестабильности, я бы не рекомендовал сейчас затягивать с покупкой и ждать дальнейшего снижения ставок. Сегодня хороший момент, чтобы воспользоваться подходящей вам ипотечной программой», – отмечает Михаил Гущин.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в декабре

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

бесплатная           консультация