Россияне активно оформляют кредиты на покупку жилья. В августе в данном сегменте зафиксированы новые достижения. В годовом выражении число оформленных ипотек выросло почти на 40%, а в денежном – на 59%.
За последний месяц лета 2020 года, по предварительным данным ДОМ.РФ и агентства Frank RG, россияне оформили примерно 148 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 375 млрд рублей. Число жилищных займов за год выросло на 38%, а их денежный объем - на 59%. Таким образом, август оказался абсолютным рекордсменом за всю историю отечественного ипотечного рынка, превзойдя предыдущий рекорд, зафиксированный месяцем ранее. Напомним, в июле 2020 г. россияне взяли кредитов на покупку жилья общей суммой 362 млрд рублей. За период с начала января до конца августа текущего года в России оформлено 895 тыс. ипотечных займов, что на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем кредитования за 8 месяцев составил 2,2 трлн рублей, рост в годовом выражении оценивается в 26%.
«Можно сказать, что российский рынок ипотечного кредитования полностью восстановился от негативных последствий пандемии коронавируса, - комментирует данные статистики руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. – Этого удалось достичь, в первую очередь, благодаря реализации программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. По нашим оценкам, только в августе в рамках данной программы выдано свыше 90% всех кредитов тем, кто хочет купить квартиру в новостройке. Программа оказалась одним из самых эффективных инструментов поддержки ипотечных заемщиков и строительной отрасли за последние годы».
По словам эксперта, с момента запуска программы в апреле 2020 года по август с помощью субсидированной ипотеки на новостройки свои жилищные условия смогли улучшить порядка 150 тыс. российских семей. По прогнозам ДОМ,РФ, с ее помощью граждане смогут купить около 15 млн кв. м. жилья.
Помимо субсидированной ипотеки спрос на данный банковский продукт и жилую недвижимость стимулировали также другие программы с государственным участием, например, «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека». Кроме того, спрос на ипотеку поддержали рекордно низкие ставки, установившиеся в условиях смягчения денежно-кредитной политики Банка России. По данным мониторинга ДОМ.РФ, средневзвешенная ставка топ-15 ипотечных банков по кредитам на готовое жилье на конец августа составила 8,26% (-0,15 п.п. к июлю), по кредитам на квартиры в новостройках — 8,02% (-0,14 п.п.).
Согласно ожиданиям аналитиков ДОМ.РФ, к концу 2020 года будет выдано не менее 1,3 млн жилищных займов, а объем выдачи ипотеки перевалит за отметку в 3 трлн рублей — максимальный показатель за всю историю ипотечного кредитования в России.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ