Застройщики Северной столицы постепенно переходят на новую схему реализации жилья в своих проектах, когда дольщики передают деньги не напрямую продавцу, а переводят их на специальные банковские счета - эскроу. С начала года доля строящихся домов, в которых квартиры продаются с оплатой по этой схеме, выросла более, чем вдвое.
По данным СК Ойкумена, в начале года на рынке новостроек Санкт-Петербурга велись продажи квартир в 603 корпусах, только в 43 из них жилье продавали с помощью эскроу. То есть доля таких новостроек около 7%. Сейчас в реализации находится 568 корпусов, а купить квартиру в Санкт-Петербурге по новой схеме можно в 87 новостройках. Таким образом, доля эскроу превышает 15%.
При этом в целом по рынку заметно сократилось число корпусов в продаже – с начала года «убыль» экспозиции по числу корпусов составила почти 6%, и это несмотря на старты продаж в новых ЖК. С января на рынке недвижимости Санкт-Петербурга стартовали продажи в 17 жилых комплексах, а число новых корпусов в продаже составило 85 шт. Лидеры по числу новинок – Приморский и Красногвардейский районы Петербурга.
«Сокращение объема предложения можно объяснить прежде всего активностью покупателей, которые спешат воспользоваться ипотекой с господдержкой, чтобы купить квартиру в Петербурге или в новостройках Ленобласти, – комментирует исполнительный директор СК Ойкумена Роман Мирошников. – При этом мы видим повышенное внимание покупателей именно к проектам с эскроу, поскольку этот вид расчетов дает дополнительные гарантии по сохранению средств дольщика. Кроме того, реализация квартир через эскроу предполагает контроль за соблюдением графика строительства еще и со стороны банка-партнера, что также важно для большинства покупателей квартир в новостройках».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ