Трехэтажное аварийное здание на улице Печатника Григорьева, дом 14, лит. А, реконструируют в комплекс апартаментов имени архитектора Василия фон Геккера. Проект реализуется совместно столичным фондом коллективных инвестиций Рентавед и бизнес-клубом МенторСПБ. Здание, где разместится комплекс, ранее было приобретено на торгах у комитета имущественных отношений Петербурга.
Дом 1873 года постройки общей площадью около 1,5 тыс. кв. м обошелся инвесторам в 61,4 млн рублей. Проект назвали в честь известного русского академика, архитектора и художника Василия Федоровича фон Геккера, который сам и спроектировал здание, где появится новый апарт-комплекс.
Дом, признанный аварийным, ожидает глубокая реконструкция. В здании поменяют и укрепят перекрытия, полностью заменят инженерные системы и кровлю, проведут отделку фасада, отремонтируют технические помещения.
«После реновации в здании начнет работу современный апарт-комплекс на 40 юнитов площадью от 25 до 35 квадратных метров каждый. Часть юнитов можно будет приобрести для проживания. Ориентировочная цена – 200 тыс. рублей за «квадрат». Остальной номерной фонд будет работать как сервисный апарт-комплекс под управлением нашего фонда и бизнес-клуба МенторСПБ», – рассказал руководитель фонда коллективных инвестиций Рентавед Руслан Сухий.
Помещение располагается в отличной локации. До Лиговского проспекта и одноименной станции метро менее 500 метров. Также в шаговой доступности еще две станции подземки – «Обводный канал» и «Владимирская», два железнодорожных вокзала и автовокзал. До главной магистрали Петербурга – Невского проспекта – 20 минут ходьбы.
В Дом имени фон Геккера инвестируют 170 миллионов рублей. Финансирование осуществляется за счет средств фонда, а также привлеченных капиталов частных инвесторов. Им доступны две стратегии вложения средств.
Краткосрочная предполагает вложение на год с выплатой дохода от 15 до 18% по завершении реконструкции комплекса.
Долгосрочная – покупка доли в проекте для получения пассивного дохода от сдачи апартаментов в аренду через общую управляющую компанию фонда и бизнес-клуба. Доходность такой стратегии составит от 15% годовых.
Минимальная сумма инвестиций для входа в проект – 500 тыс. рублей.
Начало строительных работ запланировано на конец октября. Срок реализации проекта составит чуть более года. Ввод в эксплуатацию Дома имени фон Геккера состоится в декабре 2021 года.
Это второй проект столичного фонда коллективных инвестиций на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. В сентябре Рентавед анонсировал создание комплекса апартаментов, названного в честь примы-балерины Мариинского театра Матильды Кшесинской. Он появится на Лиговском проспекте, 141 литера Б. Четырехэтажное здание 1897 года постройки общей площадью более 650 квадратных метров будет реконструировано в комплекс на 20 апартаментов.
Все проекты фонда в Санкт-Петербурге будут названы в честь великих людей, которые проживали в городе и внесли весомый вклад в его развитие.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ